今天凡太百科給各位分享購房合同注意事項的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

簽購房合同注意事項有哪些

購買房子是人生中的一件大事，因此在購房房子前，要先了解下買房相關(guān)注意事項，這樣才不容易被忽悠，避免給自己造成損失。那么，下面讓小編為大家分享簽購房合同注意事項有哪些，以及買房子簽合同的流程。

一、簽購房合同注意事項有哪些

簽購房合同注意事項有證件檢查、合同檢查、合同簽訂、建筑面積等，具體內(nèi)容如下：

1、檢查開發(fā)商是否五證齊全。

2、購房合同要用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，按照合同中的條款填寫。

3、簽訂購房合同時要注意雙方填寫的內(nèi)容權(quán)利和義務是否對等。

4、建筑面積確認，注明建筑面積發(fā)生誤差的處理方法。

二、買房子簽合同的流程

簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者務必重視，簽約的具體過程如下：

1、簽完認購書后，售方應給購房者發(fā)放《簽約須知》，內(nèi)容包含了：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納相關(guān)稅費的說明。

2、價格談好之后，買房者需要進行簽訂認購書(附錄樣本)，并支付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應說明購房者在什么情況下可終止協(xié)議、要回相應的定金。

3、在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等進行約定。

4、以上程序都完成之后，最后一步就是簽訂正式的購房合同了，也是最為重要的一個環(huán)節(jié)，一定要看清楚合同所有條款內(nèi)容。要將交房日期寫清楚，并注明開發(fā)商不能按時交房所承擔的責任。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家分享的簽購房合同注意事項有哪些，以及買房子簽合同的流程的相關(guān)內(nèi)容。在簽訂合同的時候還是要多留心、多注意、多看幾遍合同的條款，直到確保合同沒有問題為止。

簽購房合同需要注意哪些細節(jié)

使用規(guī)范的合同文本。查驗有關(guān)證明文件。

房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

購房合同注意事項有哪些

簽訂合同是購房中的最重要的環(huán)節(jié)，絕對不能掉以輕心，因為這直接關(guān)系到購房者的自身權(quán)益和購房保障。那么購房合同的注意事項有哪些呢？接下來小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

1、 很多人都是以貸款的方式買房，其中可能有些購房者因為個人征信問題等因素而導致無法貸款，因此購房合同中一定要約定清楚，如果因貸款不成無法買房，開發(fā)商應該退還定金和其它款項。如果沒有相關(guān)約定的話，購房者的定金不能退還，還可能要承擔違約責任。

2、 購房合同中要明確具體的費用都由誰出。購房者除了支付房款以外，還需要支付一些額外的費用，有些費用是合理的，例如公共維修基金、契稅、印花稅、物業(yè)費等。面對不合理的費用就有權(quán)拒絕繳納了。

3、 購房合同中注意要寫明房屋的單價和總價，還要寫明計價方式。如果沒有寫上房款和計價方式，后期房子漲價的話，開發(fā)商有可能會用后期的單價來計算房價。所以合同中應該寫明當初雙方約定好價格，并且不能隨意更改。

4、關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限。有的開發(fā)商會用各種理由來推脫，推遲辦理房產(chǎn)證，所以購房者在合同中就應該約定好房產(chǎn)證的辦理期限，并約定好雙方違約的責任。按照《商品房銷售管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證的期限通常是60天以內(nèi)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的購房合同注意事項，除此之外，還要約定好逾期交房的賠償補償，物業(yè)費收取標準等相關(guān)事項。如果想了解更多關(guān)于房產(chǎn)的資訊，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，我們會耐心解答您的疑問。

買房簽合同注意事項有哪些

對于買房這件事，可能一生中僅有一次，所以必須慎重，尤其是在簽訂合同的時候，據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，不少購房者就是因為簽合同太過隨意，所以買到質(zhì)量不好的房產(chǎn)甚至有被賣方欺騙，最終錢房兩失的情況。那么，作為一名購房新手，買房簽合同注意事項有哪些呢？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、買房簽合同注意事項有哪些

1、注意將開發(fā)商給予購房者的口頭承諾，全部落實到購房合同中，包括開發(fā)商打出的宣傳標語，因為口說無憑，只有將所有情況，在合同中以書面的形式列出，后續(xù)才能有證可循。

2、在簽訂購房合同時，必須要注意堤防合同空白處，避免開發(fā)商在購房者不知情的情況下，添加對自己有利的條款，所以如果合同中空白處多，必須填上相應的信息，或者用橫線劃掉。

3、按照規(guī)定，所有樓盤必須要在取得五證之后，才能正式進行銷售或者預售，所以購房者在簽訂購房合同時，比如要核查樓盤證書，若未按規(guī)定取得五證，即便簽合同也沒用。

4、簽訂購房合同的時候，必須使用規(guī)范的合同樣本，一般開發(fā)商會提前準備好，但如果是二手房交易，一定要到房管部門官網(wǎng)下載，這樣才能辦理備案手續(xù)，同時避免出現(xiàn)合同漏洞。

5、簽訂購房合同的時候，必須注意查看每一項條款，尤其是房屋的詳細信息，包括地址、面積大小、層高、誤差范圍等等，還有購房費用的支付明細等等，也需要特別注意。

6、在購房合同內(nèi)容中，違約責任的條例必須清楚，尤其是交房的時間，因為現(xiàn)在大多樓盤都是預售，所以交房時間比較晚，這點必須注意，否則容易影響購房者的入住時間。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于買房簽合同注意事項就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

買房子合同注意事項有哪些

在買房時除了要看地段、配套設施之外，還要簽購房合同，來維護自身的權(quán)利和義務。那么買房子合同注意事項有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

買房子合同注意事項有哪些：

1、首先要確認開發(fā)商是否具備“五證”

要看開發(fā)商是否具備建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證等五證，而在五證中最重要的就是國有土地使用證、預售許可證，只要有這兩證，房屋就是合法的。

2、使用規(guī)范的合同文本

要使用規(guī)范的合同文本，并且要按要求認真填寫，切勿隨意簽訂開發(fā)商資金的《定購協(xié)議書》，以免吃虧上當。

3、買期房要注意合同建筑面積的約定

在簽購房合同時，要注意建筑面積的約定，除了要填上總建筑面積之外，還要填上室內(nèi)面積和公攤面積。

4、買期房合同中要約定條件和時限

在簽購房合同時要注意交房的約定，一種是房屋使用權(quán)交付，另一種是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，既產(chǎn)權(quán)過戶。

5、要注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

在簽訂購房合同時，購房者要謹防開發(fā)商將示范合同中保護交易的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕開發(fā)商自身的責任。

6、注意合同約定中的違約責任

在簽購房合同時，要注意違約責任，比如：在合同中要對購房者要求退房或不按期付款、開發(fā)商不按期交房、交房后面積變動超過約定幅度、房屋質(zhì)量不合格等問題進行詳細說明，這樣才不會損害雙方的利益。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于買房子合同注意事項有哪些的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

簽定購房合同注意事項有哪些

在買房中，購房合同可是维权的重要依據(jù)，但是普通購房者不具備專業(yè)的法律知識，而且又都是首次購房，經(jīng)驗非常欠缺。今天我們來整理下簽定購房合同注意事項是什么，一起來看看吧!

簽定購房合同注意事項

一、對開發(fā)商的商品房預售許可證一定要審查，因為預售證許可證，才能證明開發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

二、合同需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準，按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同需相同。

三、對于合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務查看是否對等。因為部分開發(fā)商會將事先已填寫好由自己填好，這種合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況，不能草率行事。

四、面積確認及面積差異處理，套內(nèi)建筑面積應當在“面積差異處理”條款中明確詳盡面積發(fā)生誤差時的處理方式，才能避免上當。

五、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金。

六、認準交房日期是否確定，很多開發(fā)商就是因為資金不足而延期交房，因此開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家來幫忙審查合同文本。

編輯總結(jié)：買房是一門技術(shù)活，而簽訂購房合同更是需要更高的技術(shù)，稍不注意自己就將處于十分不利的地位，因此以上關(guān)于簽訂購房合同的注意事項，必須要做好，否則還是別簽了!