本篇文章給大家談?wù)剰B門購房資格，以及廈門購房資格辦理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

廈門購房資格最新政策2022

NO:1 限購限售政策

目前廈門執(zhí)行的買房政策是：針對(duì)不同群體，實(shí)行不同程度上的限購。

2020年2月，廈門市住房保障和房屋管理局等5部門發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步解決人才住房問題的通知》，為推進(jìn)各新城片區(qū)產(chǎn)業(yè)和人才聚集，促進(jìn)職住平衡，支持自住性購房需求：具有本科及以上學(xué)歷、獲得中級(jí)及以上職稱(含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或高級(jí)工及以上職業(yè)資格條件之一，在本市穩(wěn)定就業(yè)1年以上、無住房的非本市戶籍人才，憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動(dòng)合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。新購買的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

1限購

2016年10月5日起，廈門市進(jìn)一步從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策，對(duì)行政區(qū)域內(nèi)建筑面積180平方米及以下的商品住房以下住宅實(shí)行限制購買政策。

2限售

新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策的基礎(chǔ)上，參與競(jìng)買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格。在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。自9月18日起實(shí)施。

同時(shí)根據(jù)9.18的最新限售政策，還有幾點(diǎn)需要注意：

1.明確參與競(jìng)買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，防范通過“法拍房”規(guī)避限購政策，堵塞政策漏洞。

2.在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。

3.根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化，適時(shí)適度調(diào)整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率?！?/p>

4.商住用地綜合采用限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)、搖號(hào)等房地聯(lián)動(dòng)出讓方式。

2021年9月19日起(含9月19日)新提交商品房買賣合同網(wǎng)簽和新發(fā)布法拍公告的房屋，按此通知要求執(zhí)行。

NO:2 商業(yè)貸款政策

廈門目前實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，房貸利率按照“基準(zhǔn)利率+基點(diǎn)(BP)”的方式計(jì)算。

新的貸款利率計(jì)算方式為：5年及以上LPR利率+加點(diǎn)。

這其中，5年期LPR利率由央行每月20日發(fā)布，每月調(diào)整一次，以最新的為準(zhǔn)，而加點(diǎn)基數(shù)由地方確定。廈門房貸利率按照“基準(zhǔn)利率+基點(diǎn)(BP)”的方式計(jì)算。

1月20日，最新一期LPR發(fā)布：1年期為3.7%，相較上個(gè)月的3.8%下降10個(gè)基點(diǎn)，5年期為4.6%，降了5個(gè)基點(diǎn)。

因此，按最新LPR報(bào)價(jià)執(zhí)行，目前廈門首套房貸利率最低為4.9%(LPR+30bp)，二套房貸利率最低為5.4%(LPR+80bp)。

NO:3 公積金繳存貸款政策

對(duì)于剛需族而言，公積金貸款是買房的重要途徑之一。那么，目前廈門執(zhí)行的公積金貸款條件是什么？最高貸款額度多少？

1貸款額度

從7月1日起，廈門市住房公積金繳存基數(shù)上下限有調(diào)整了。

繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，不得高于26317元，不得低于1800元；月繳存額，上限為6316元，下限為180元。自2021年7月1日起執(zhí)行。

在5月份，廈門住房公積金部分提取貸款政策已有調(diào)整。

首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間為：

①流動(dòng)性過剩(貸款使用率60%)時(shí)，系數(shù)為1.2；

②流動(dòng)性正常(60%≤貸款使用率85%)時(shí)，系數(shù)為1；

③流動(dòng)性不足(85%≤貸款使用率 90%)時(shí)，系數(shù)為0.8；

④流動(dòng)性緊張(貸款使用率≥90%)時(shí)，系數(shù)為0.6。

當(dāng)前廈門公積金流動(dòng)系數(shù)為0.6，也就是說，目前首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為36萬元。

貸款政策從2021年5月17日開始執(zhí)行，執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房提交商品房買賣合同登記備案時(shí)間或以二手住房在不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。

2貸款條件

貸款的核心要求是申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。且個(gè)人信用良好。

截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。

NO:4 買房流程及稅費(fèi)攻略

1買房流程

1、選房根據(jù)自己的購房意向，圈定意向樓盤，并前往營銷中心看房，實(shí)地考查樓盤。

2、房源認(rèn)購了解項(xiàng)目后，進(jìn)行房源認(rèn)購，同時(shí)交納定金，并簽訂認(rèn)購協(xié)議。

3、簽約攜帶自己身份證件/戶口本/夫妻雙方結(jié)婚證(單身證明)等證件前往營銷中心，遵照網(wǎng)上簽約流程先簽約后交首付。

4、貸款需要辦理貸款的，攜帶購房合同/首付款發(fā)票/身份證件/戶口本/夫妻雙方結(jié)婚證(單身證明)/收入證明等證件前往銀行，與銀行簽訂貸款協(xié)議。

5、交房業(yè)主耐心等待開發(fā)商交房通知，攜帶購房合同/購房發(fā)票/身份證等證件前往開發(fā)商通知的交付地點(diǎn)收房。

6、辦產(chǎn)權(quán)證在合同約定時(shí)間內(nèi)，購房者需配合開發(fā)商前往房屋登記管理處，完成納稅并辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

2稅費(fèi)攻略

很多人都知道買房要交首付，但對(duì)于買房的其它費(fèi)用，可能還不太了解。下面來看看買新房、二手房，需要繳納哪些費(fèi)用吧！

購買新房和二手房要交的稅費(fèi)有所不同。

△新房：

1、契稅

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。

首套房房屋面積90平，契稅為1.5%。

二套房房屋面積90平，契稅為2%。

注意：新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。

2、其它費(fèi)用

權(quán)證登記費(fèi)80元/套，非住宅550元/套。

△二手房：

1、契稅

首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。

首套房房屋面積90平，契稅為1.5%。

二套房房屋面積90平，契稅為2%。

2、增值稅及附加稅

購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.3%，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷(1+0.05)×5.3%。

3、中介費(fèi)

在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。

4、個(gè)人所得稅

一般征收房屋價(jià)格的1.5%，滿五唯一的房子或符合相關(guān)條件的也免征個(gè)稅。滿五唯一即該房屋為出售人的唯一住房，不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，且出售人近五年無住宅交易記錄，則可以免征個(gè)稅。

5、印花稅

住宅免征。

6、其它

權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/套。

備注：在實(shí)際交易過程中，稅費(fèi)大多由買方承擔(dān)，在市場(chǎng)比較冷淡的時(shí)候，也有部分賣方愿意承擔(dān)稅費(fèi)。

NO:5 最新落戶政策

來到廈門打拼的人都會(huì)關(guān)心的問題——如何獲得“廈門戶口”? 畢竟戶口關(guān)系著教育、醫(yī)療等問題；那要符合怎樣的條件才能落戶呢？

現(xiàn)在，要給大家普及的就是“落戶廈門的17種主要方式”。

1、技能落戶

自2020年7月6日起，高級(jí)技能落戶需1年以上社保，中級(jí)工落戶需2年社保，且本市無自有房產(chǎn)的落戶，由公安部門以電腦自動(dòng)派位，均衡隨機(jī)分配到島外各區(qū)人才集體戶落戶。

2、外來務(wù)工人員落戶

①外來務(wù)工人員持有我市居住證連續(xù)滿5周年

②在我市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)連續(xù)滿5周年

③在本市擁有《廈門市土地房屋權(quán)證》(房屋用途為住宅，所有權(quán)份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入我市。

注意：子女投靠限制時(shí)間。需要按照下方提到的未成年子女投靠父母落戶來落戶廈門。

3、畢業(yè)生落戶

應(yīng)屆高校畢業(yè)生

①在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，可落戶我市。

②大專、本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生在我市落實(shí)就業(yè)單位的(一般要求3個(gè)月社保)，由用人單位按照接收畢業(yè)生流程辦理相應(yīng)的手續(xù)，即可將檔案、戶口等轉(zhuǎn)入我市。

因此，按照畢業(yè)生接收方式落戶我市的，其前提是落實(shí)就業(yè)單位，并由就業(yè)單位辦理相應(yīng)的手續(xù)。

往屆高校畢業(yè)生

往屆高校畢業(yè)生在廈就業(yè)符合下列條件的，可落戶本市：

①在廈合法穩(wěn)定就業(yè)，年齡45周歲以下的本科學(xué)歷畢業(yè)生;

②連續(xù)在廈繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，年齡35周歲以下的?？茖W(xué)歷畢業(yè)生，其中落戶思明區(qū)、湖里區(qū)應(yīng)在思明區(qū)、湖里區(qū)單位連續(xù)繳交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年。

③高校畢業(yè)生申請(qǐng)落戶我市，應(yīng)當(dāng)出示核驗(yàn)中國高等教育學(xué)生信息網(wǎng)(學(xué)信網(wǎng)，)出具的《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》或教育部門出具的《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》，或者出示核驗(yàn)有效期內(nèi)的學(xué)信網(wǎng)“在線驗(yàn)證碼”或“學(xué)信二維碼”。

注意：沒有辦理過報(bào)道手續(xù)，檔案仍然是“學(xué)生”才能畢業(yè)生調(diào)動(dòng)。不限定畢業(yè)地點(diǎn)，外省也可以。不限定房產(chǎn)，沒有房產(chǎn)的可以落戶集體戶。子女投靠限制時(shí)間。本科及以上的不限制子女投靠時(shí)間。

4、“三高”企業(yè)骨干員工落戶

根據(jù)《關(guān)于實(shí)施高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)倍增計(jì)劃的意見》(廈委發(fā)[2019]17號(hào))第15條：

在“三高”企業(yè)就業(yè)且年薪達(dá)到社平工資1.5倍(以工資薪金個(gè)稅申報(bào)收入為準(zhǔn))的各類人才，在企業(yè)服務(wù)滿一年并按時(shí)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、且繼續(xù)與該企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同的，可在企業(yè)法人所在地辦理落戶手續(xù)。

備注：社平工資指上年度社平工資

5、知青本人及其子女來廈落戶

①因退休、退職、辭職、下崗或無業(yè)的本市上山下鄉(xiāng)知青，可以將本人、配偶和未成年子女戶口遷回本市；

②男年滿60周歲、女年滿55周歲在本市無子女的本市上山下鄉(xiāng)知青，申請(qǐng)回本市時(shí)可以同時(shí)申請(qǐng)1個(gè)已成年子女及該成年子女的配偶和未成年子女隨遷；

③現(xiàn)留在廈門市以外的本市上山下鄉(xiāng)知青，其子女戶口均不在本市的，可以選擇其1名子女回本市投靠上山下鄉(xiāng)知青的近親屬(指知青的父母、兄弟姐妹)，將戶口遷入本市。

6、留學(xué)人員落戶

①來本市創(chuàng)業(yè)或工作的留學(xué)人員和海外引進(jìn)人才。

②本人及其配偶、未成年子女未取得外國籍或外國永久居留權(quán)的。

注：符合以上條件的本人、配偶和未成年子女的戶口可遷入本市。

7、駐廈辦事機(jī)構(gòu)人員落戶

①國家各部門、各省、自治區(qū)、直轄市人民政府級(jí)辦事處辦理戶口遷入人數(shù)不超過10人;省內(nèi)外各地、市級(jí)人民政府辦事處辦理戶口遷入人數(shù)不超過7人。中央所屬企事業(yè)單位、國內(nèi)大中型企事業(yè)單位和相當(dāng)于廳級(jí)以上事業(yè)單位在本市設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)辦理戶口遷入人數(shù)不超過7人。

②前款規(guī)定的辦事處設(shè)立超過10年且正常運(yùn)作的，遷入戶口人數(shù)予以適當(dāng)增加，但增加的人數(shù)不得超過前款規(guī)定的相應(yīng)戶口遷入人數(shù)。

外地人廈門買房條件

說到廈門，相信許多人都非常熟悉，廈門不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，而且風(fēng)景優(yōu)美，是一個(gè)非常適合生活的小資城市。近幾年越來越多人都會(huì)選擇在廈門發(fā)展定居。那么外地人廈門買房條件是什么？廈門買房落戶政策有哪些？帶著這兩個(gè)問題我們一起來看看吧！

外地人在廈門的買房條件：

首先購房者需提供在廈連續(xù)滿五年納稅證明;其次購房者要提供在廈的無房證明及有效居住證;接著購房者還要提供身份證、戶口本，已婚的還需提供結(jié)婚證;最后購買者如果在廈門以外貸款買過房的話，首付款需支付百分之六十以上。

落戶在廈門有哪些好處：

1、辦理出入境方便辦證及各美證明

擁有廈門戶口可直接辦理護(hù)照或港澳通行證等,反之則需回到戶口所在地進(jìn)行辦理，花費(fèi)時(shí)間和金錢。

2、有戶口,教育可享福利

其次擁有廈門戶口，適齡兒童少年可以到居住地所在學(xué)區(qū)學(xué)校進(jìn)行免費(fèi)入學(xué)，不需要交借讀費(fèi)，并且中學(xué)高中名校成績好的話還能免交4萬元借讀費(fèi)，報(bào)考廈門當(dāng)?shù)氐母魉髮W(xué)。

3、競(jìng)爭工作崗位

有廈門戶籍可直接報(bào)考事業(yè)單位，而且許多企業(yè)單位或公務(wù)員報(bào)考首要條件就是要求為廈門戶口，甚至一些私企也是廈門戶籍優(yōu)先聘用。

4、社保、醫(yī)療

擁有廈門戶口，還能享受低保、社會(huì)保險(xiǎn)、失業(yè)補(bǔ)助等福利。失業(yè)了不需要慌，能享受免費(fèi)培訓(xùn)、且推薦工作等良好的福利。同時(shí)凡廈門戶籍年滿60周歲及以上的老年人均可自愿、免費(fèi)辦理《福建省老年人優(yōu)待證》，可在全省范圍享受規(guī)定優(yōu)待。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的外地人廈門買房條件是什么和廈門買房落戶政策有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

外地人在廈門買房條件是什么

廈門是個(gè)氣候宜人，風(fēng)景秀麗的城市，既有獨(dú)特的閩臺(tái)風(fēng)情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜歡，尤其是外地人，那么，外地人在廈門買房條件是什么呢？外地人在廈門買房政策又有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。

一、外地人在廈門買房條件是什么

1、具有合法有效的身份證明，婚姻狀況證明。

2、外地人在廈門沒有房屋。

3、在廈門有連續(xù)繳納三年及以上的社?；蛘邆€(gè)稅證明。

4、持有本市合法有效的居住證并在本市工作生活的。

5、具有穩(wěn)定的收入來源，良好的信用記錄和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

6、外地人在外地已有貸款購房，符合以上條件想在廈門再貸款買房的，首付比例為60%。

二、外地人在廈門買房政策有哪些

1、首套房

90平方米以上的住房稅率為1.5%，購買首套房的，需要提供戶籍所在地的首次購房證明，如果還清首套房的貸款，第二套也可以算作是首套房。

2、二套房

首付比例為40%，利率上浮10%，90平方米及以下的稅率為1%，90平方米以上的稅率為2%。

3、新購買的商品住房或者二手住房

新房產(chǎn)權(quán)證滿3年的，可以转让，不足3年的，不得進(jìn)行市場(chǎng)交易。

4、對(duì)沒有滿足連續(xù)繳納3年以上社?；騻€(gè)稅條件的，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。

5、對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款買房的，需滿足連續(xù)足額繳存1年以上住房公積金的條件。

小編總結(jié)：有關(guān)外地人在廈門買房條件是什么，外地人在廈門買房政策有哪些的知識(shí)，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

2022年廈門購房需要什么條件

如今，隨著國家經(jīng)濟(jì)不斷增長，各地區(qū)購買房屋的人群不斷上升。那2022年廈門購房需要什么條件？PChouse帶大家一起了解下吧。

1、依據(jù)廈門限購現(xiàn)行政策的相應(yīng)要求，異地工作人員要想在廈門買房，必須達(dá)到購房者在深圳_有住房，而且在深圳持續(xù)交納3年以上的個(gè)人社?；騻€(gè)人所得稅的規(guī)定。假如合乎以上標(biāo)準(zhǔn)，異地工作人員是可以在廈門限購地區(qū)選購一套住房。

2、外省人假如申請(qǐng)貸款買房子，還要達(dá)到金融機(jī)構(gòu)的借款規(guī)定。例如如果我們要想申請(qǐng)公積金房貸選購住房，那_必須持續(xù)全額交納1年以上的公積金才可以申請(qǐng)。申請(qǐng)公積金房貸通常是有信用額度限定的，單員工最大可以申請(qǐng)50萬余元的貸款額度，工薪階層最大可以申請(qǐng)100萬余元的貸款額度，最少貸款額度為20萬余元。

3、購房者還必須有著充分的資產(chǎn)付款首付。依據(jù)廈門限購現(xiàn)行政策的相應(yīng)要求，在當(dāng)?shù)責(zé)o住宅無借款紀(jì)錄，其首付比例最少為30%;假如無住宅有一筆住房貸款紀(jì)錄，借款已結(jié)清，其首付比例為40%;假如無住宅，有一筆未結(jié)清的住房貸款紀(jì)錄，其首付比例為60%。

4、此外，購房者還必須有著深圳合理合法合理的暫住證、申請(qǐng)人的再加上貸款期限不可以超出70歲，購房者有實(shí)力準(zhǔn)時(shí)還款等額本息貸款這些。異地員工在廈門買房時(shí)，還要掌握廈門銀行的房貸利息多少錢，是否有年利率優(yōu)惠折扣主題活動(dòng)這些。

2018廈門買房政策有哪些

現(xiàn)在廈門發(fā)展越來越好，很多人在廈門長期居住，并且也會(huì)考慮在廈門落戶。但是想要在廈門買房不容易，價(jià)格貴不說，還要按照相關(guān)政策、條件來買房。那么廈門買房政策有哪些呢？下面隨小編一起來看看吧！

2018廈門買房政策有哪些

1、如果是首套住房，面積144平以下收取稅率3%；2、如果是2套住房，原政策規(guī)定90平以下稅率是3%，新政策是1%，90平以上是3%，新政策是2%；3、如果是新購買的商品房，必須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年才能转让。

廈門買房需要滿足哪些條件

1、對(duì)于已婚人士，需要提供結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、對(duì)于非本市戶籍家庭，需要提供2年內(nèi)連續(xù)繳納13個(gè)月的稅單或是社保，才有資格在廈門買房。

3、在廈門買房繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

a、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、緊缺急需人才，并且持有本市居住證的，在本市購買唯一住房，可暫免征收房產(chǎn)稅。

b、對(duì)于持有本市居住證滿三年，并且在本市工作生活的人，在本市購買唯一住房，可以免征收房產(chǎn)稅。

c、對(duì)持有本市居住證但不滿三年的購房者，需要先征收房產(chǎn)稅，待購房者居住證滿三年，可予退還原來征收的房產(chǎn)稅。

d、最后，想要申請(qǐng)首套住房的話，還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。

小編總結(jié)：以上是關(guān)于2018廈門買房政策有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助！因此，想要在廈門買房，一定要滿足以上的條件才能購買，這也是不少城市對(duì)外地人買房的限制條件，希望大家在買房時(shí)可以參考以上的內(nèi)容。

2018外地人廈門買房條件有哪些

如果很多城市都執(zhí)行了限購、限貸等樓市政策，因此外地人員買房除了需要準(zhǔn)備足夠的房款之外，還需要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿空?。不同城市的購房政策也是不一樣的，比如說我們想要在廈門買房，需要滿足哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，外地人員想要在廈門買房，需要滿足購房者在廈門沒有住宅，并且在廈門連續(xù)繳納3年以上的社保或個(gè)稅的要求。如果符合上述條件，外地人員是可以在廈門限購區(qū)域購買一套住宅。

2、 外地人如果申請(qǐng)貸款買房，還需要滿足銀行的貸款要求。比如如果我們想要申請(qǐng)公積金貸款購買住宅，那么需要連續(xù)足額繳納1年以上的住房公積金才能夠申請(qǐng)。申請(qǐng)公積金貸款通常是有額度限制的，單職工最高可以申請(qǐng)50萬元的貸款額度，雙職工最高可以申請(qǐng)100萬元的貸款額度，最低貸款額度為20萬元。

3、 購房者還需要擁有足夠的資金支付首付款。根據(jù)廈門限購政策的相關(guān)規(guī)定，在本市無住房無貸款記錄，其首付比例最低為30%;如果無住房有一筆房貸記錄，貸款已還清，其首付比例為40%;如果無住房，有一筆未還清的房貸記錄，其首付比例為60%。

4、 除此之外，購房者還需要擁有廈門合法有效的居住證、申請(qǐng)人的 加上貸款年限不能超過70周歲，購房者有能力按時(shí)償還本息等等。外地人員在廈門買房時(shí)，還需要了解廈門銀行的房貸利率是多少，有沒有利率折扣優(yōu)惠活動(dòng)等等。

小編總結(jié)：關(guān)于外地人廈門買房條件有哪些，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。大家在其他城市買房時(shí)，需要先了解當(dāng)?shù)氐馁彿空吆豌y行貸款政策等。