本篇文章給大家談?wù)勆轿鞔笸績r(jià)，以及山西大同房價(jià)最低的小區(qū)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

大同房價(jià)現(xiàn)在怎么樣？現(xiàn)在能買房嗎？房價(jià)會不會跌？

房價(jià)普遍都在3000以上 現(xiàn)在可以買 預(yù)期3年內(nèi)房價(jià)不會下調(diào)的，大同現(xiàn)在處于發(fā)展期 相對同級別城市房價(jià)還不是很高，有能力建議立刻購買，沒有能力就和我一樣等的吧 攢的哇 萬惡的房子?。。。?！

山西大同房價(jià)

從800元到2800元再到5800元——政府的拆遷改造、房地產(chǎn)商的拿地建房與老百姓改善住宅需求之間的博弈，最終導(dǎo)演了大同市房價(jià)的六年三級跳。

后悔情結(jié)

“我真的很后悔當(dāng)時(shí)沒有買下那套房，一平米800元現(xiàn)在聽起來簡直就像白給一樣。真是傻呀。”在一處新建住宅的售樓中心，一位姓李的購買者在向本報(bào)記者談及大同房價(jià)近幾年的變化時(shí)，毫不掩飾自己懊惱的心情。而他口中所說的800元一平米的房子也只不過是大同市6年前中心區(qū)高檔樓盤的價(jià)格。如今他想購買同樣的一處樓盤，所需要付出的資金卻是6年前的7倍多，一平米要將近5800元。

同樣的后悔經(jīng)歷并不只發(fā)生在李先生一個(gè)人身上?！昂蠡谝呀?jīng)成為了我們每天接待的購房者的口頭禪了，對于一個(gè)平均月收入為1000元人民幣左右的大同市普通購房者來說，被動輒500元一次的漲幅驚嚇到是很正常的事。”售樓員門小姐在接受記者采訪時(shí)說。

門小姐從事房屋銷售已經(jīng)11年了，在她看來，購房者對大同房價(jià)的“后悔情結(jié)”是從2003年開始的?！霸?003年之前，大同房價(jià)漲幅基本都沒有超過100元人民幣，房價(jià)死死地釘在每平米1000元以下，那時(shí)候售樓根本是一項(xiàng)長期的體力活，一個(gè)樓盤我們站臺吆喝一兩年也不見得能全部售完?！遍T小姐說。

轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在2004年，伴隨著大同市城改擴(kuò)路，住宅土地投放量開始減少，由20多層高層樓群組成的巴黎華庭小區(qū)首次出現(xiàn)在了大同這個(gè)地震帶上的城市?！芭抨?duì)預(yù)售第一次成為了我們的銷售模式，每平米2400元的售價(jià)，200%的漲幅，換你，你會怎么想？”門小姐反問記者，“當(dāng)然是趕緊買房呀！”

房價(jià)的突然猛漲徹底打消了居民的觀望情緒，大同市的房地產(chǎn)業(yè)開始了自己的“好日子”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2004-2007年，大同市在建在售的樓盤將近70個(gè)，房價(jià)與房量齊步增長，2007年年底大同市房價(jià)最終跨入3000元大關(guān)。

與此同時(shí)，全國的平均房價(jià)卻僅為每平米2753元，大同的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了廈門和青島等發(fā)達(dá)城市。“那時(shí)我還兼职了很多青島與海南的樓盤在大同的銷售業(yè)務(wù)。”門小姐說。

城市改造“救場”

對于房價(jià)的飆升，一直期待大同房價(jià)能有所回調(diào)的購房者，再一次遭遇了失望。2008年，成為了又一個(gè)讓他們“腸子都悔青了”的一年。全球金融危機(jī)所造成的全國房價(jià)下調(diào)絲毫沒有影響到這個(gè)房價(jià)正在瘋狂上漲的城市。于2008年3月開始的全城“重建”工作，再一次保住了大同的增長，挽救了房地產(chǎn)商。一年164萬平米的拆遷面積，涉及到16條道路近40萬平米的改擴(kuò)建的項(xiàng)目，以及大規(guī)模的百萬人口新城安居工程，為大同的房價(jià)上漲再添“剛性需求口實(shí)”。每平米逾5000元人民幣的樓盤已經(jīng)成為了大同房價(jià)的新標(biāo)桿，而這一標(biāo)桿所能“招搖”的日子也不會很久。

2009年，大同市最新誕生的“地王”樓面價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平米6000多元?！斑@樣的樓面價(jià)加之樓盤開發(fā)所需要的前期費(fèi)用、建安工程費(fèi)、配套工程建設(shè)費(fèi)以及其他開發(fā)費(fèi)用，在房地產(chǎn)商稅后僅盈利10%的情況下，房價(jià)也要差不多每平米8000元?！币晃环康厣滔蛴浾咄嘎叮岸?0%也只是房地產(chǎn)商盈利預(yù)期的最低標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

“就這樣漲下去，您不決定，會一直后悔的?！痹谟浾唠x開之時(shí)，李先生在門小姐的勸說下也最終預(yù)付了房屋的定金。

16年才買得起一套房

六年三級跳，面對超六倍的漲幅，房價(jià)已經(jīng)成為了大同人民心中不能承受之重。

“本來可以一次性付清的房價(jià)，現(xiàn)在卻要貸款來買，我們這種小城市的人以前哪有欠銀行錢的時(shí)候，這感覺真別扭?！痹跊Q定買房之后，李先生并沒有流露出一絲喜色。

李先生的這種無奈也與許多購房者達(dá)成了共鳴。“大同市的重點(diǎn)中學(xué)都遷出中心區(qū)了，為了可以讓孩子符合就近入學(xué)的規(guī)定，沒辦法只能把現(xiàn)在的房子賣了去新城買房，舊房賣不上價(jià)，新房又那么貴，為了孩子我已經(jīng)把能和親戚們借的錢都借了?！币晃煌跣?#25919;府公務(wù)員在接受本報(bào)記者采訪時(shí)也發(fā)出了同樣的感慨。

據(jù)大同市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2008年，大同市人均工資為全年10751元。按照一家兩口計(jì)算，一個(gè)家庭的年收入為21502元，而以現(xiàn)在市價(jià)，購買一套70平米左右的住房，則需要這個(gè)家庭不吃不喝16年才可以實(shí)現(xiàn)。按照國際慣例，房價(jià)與家庭年收入的合理比例應(yīng)在3至6倍之間。16倍與6倍之間的差距，已經(jīng)讓大同市許多市民開始望房興嘆。

市民對房價(jià)上漲的壓迫感也與大同市統(tǒng)計(jì)局的分析結(jié)果相一致。在收入與房價(jià)之間，大同市確實(shí)已經(jīng)超越了警戒線。

大同新榮區(qū)房價(jià)為啥便宜

因?yàn)樵O(shè)施老舊。

大同新榮區(qū)位于山西省北部，該區(qū)建設(shè)時(shí)間早，始建于1970年11月16日，設(shè)施有兒童游樂場、文化室、小商店，在幾十年的歲月中，老化的十分嚴(yán)重，因此房價(jià)很便宜。

大同新榮街景大同新榮，全稱：山西省大同市新榮區(qū)，位于山西省最北端，地處北緯40°07′一40°24′，東經(jīng)112°52′一113°′之間。北部、西北部以長城為界與內(nèi)蒙古自治區(qū)的豐鎮(zhèn)市和涼城縣毗連，東與本省陽高縣、東南與大同縣、西與左云縣接壤，南與大同市南郊區(qū)為鄰。本區(qū)是內(nèi)蒙古通往山西的咽喉，也是北京和華北平原的側(cè)背，自古以來戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)位置十分重要。新榮區(qū)還素有“大同后花園”之說。因?yàn)檫@里山川秀麗，空氣清新，人文歷史旅游資源豐富。