本篇文章給大家談?wù)勚貞c限購嗎，以及重慶限購嗎?有哪些購房政策?對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

人在重慶買房需要什么條件，外地人在重慶買房限購嗎

一、重慶買房的條件

1、限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險(xiǎn)證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。

2、非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會保險(xiǎn)證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套，銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。

二、關(guān)于在重慶買房的限購政策

1、重慶外地人限購嗎

首先外地戶口在重慶買房是不限購的，但是無重慶戶籍，無企業(yè)，無工作的三無人員買房的話要交稅。根據(jù)2017年初重慶市政府出臺的相關(guān)穩(wěn)健，在重慶市三無人員購買普通住房需要繳納0.5%的稅。

不過三無人員在重慶購房貸款的話會比較困難，因?yàn)槎鄶?shù)銀行對三無人員的房貸申請是不會受理的，并且目前重慶本地戶口的貸款利率也提高了。

2、重慶限購政策主要內(nèi)容

重慶的限購政策對本地人和外地人是一樣的：

1、如果沒有房貸，可以購買兩套房；

a、如果名下有一套房貸，可以購買一套房，并且夫妻名下最多只能有兩套房貸；

b、在名下有兩套房貸的情況下只能全款買房。

擴(kuò)展資料：

異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。

參考資料：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知-重慶人民政府

重慶限購嗎

重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法

為調(diào)節(jié)收入分配，引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)，根據(jù)國務(wù)院第136次常務(wù)會議有關(guān)精神，重慶市人民政府決定在部分區(qū)域進(jìn)行對部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)?，F(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本暫行辦法。

一、試點(diǎn)區(qū)域試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡稱主城九區(qū)）。

二、征收對象（一）試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對象的住房為：

1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。

2．個(gè)人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。

3．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購買時(shí)間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

三、納稅人納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。

四、計(jì)稅依據(jù)應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。條件成熟時(shí)，以房產(chǎn)評估值作為計(jì)稅依據(jù)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

重慶買房限購不?

2023年重慶購房政策是不限購。

在渝生活、工作的非本地籍居民在重慶市購買首套住房的，出具納稅、社保繳納證明，或經(jīng)所在社區(qū)、工作單位等出具證明的，在向商業(yè)銀行申請個(gè)人住房貸款時(shí)，享受本地居民同等政策。

為了進(jìn)一步推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈戰(zhàn)略的實(shí)施，支持四川籍居民在我市購買首套住房個(gè)人住房貸款需求，對納入重慶都市圈發(fā)展規(guī)劃的四川廣安籍居民在重慶都市圈購買住房的，享受與本市居民的同等待遇。

由于現(xiàn)在樓市低迷，重慶的大部分銀行已經(jīng)放開了外地三無人員貸款買房的標(biāo)準(zhǔn)，有的銀行只要能提供3個(gè)月及以上在重慶租房的證明材料，即可像重慶本地人一樣申請貸款買房，這種情況屬于新市民購房。

重慶本市戶口和非本地戶口買房條件：

一、本市戶籍

1、首套房：在重慶無房無貸，首付比例不低于20%。

2、二套房：在重慶市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），二套房首付比例不低于40%。

3、三套房及以上：在重慶擁有三套住房及以上，全款。

4、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)）首付一律5成，只能商貸+最長貸款年限10年。

二、非本市戶籍

1、外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險(xiǎn)證明，如果是全款，不必提供其他證明。

2、非重慶居民不能提供相關(guān)證明（納稅證名或交納社會保險(xiǎn)證明）的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套房，銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力證明。

重慶購房政策2022最新

重慶本市戶口和非本地戶口買房條件

本市戶籍：

1、首套房：在重慶無房無貸，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重慶市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上：在重慶擁有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商鋪：公寓和商鋪（40年產(chǎn)權(quán)）首付一律5成，只能商貸+最長貸款年限10年。

非本市戶籍：

1、外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險(xiǎn)證明，如果是全款，不必提供其他證明。

2、非重慶居民不能提供相關(guān)證明（納稅證名或交納社會保險(xiǎn)證明）的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。手續(xù)不全算第二套房，銀行對于異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險(xiǎn)繳納證明，還要收入證明和償還能力證明。

重慶對三無人員在渝買房政策：（三無：無戶籍、無企業(yè)、無工作）

1、重慶取消三無人員限購，實(shí)際上，重慶目前對于三無人員不限購，全款還是可以隨便買的，但是有其他限制政策;

2、重慶從2020年6月28日起，已正式出臺對外地”三無人員“的房貸限制政策。也就是說，對不能提供連續(xù)1年以上的”重慶市納稅證明“或”社保證明“的三無人員，銀行不得對其發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，并且每年要交最少千分之五的房產(chǎn)稅；

3、若是屬于外地”三無人員“，則在重慶購房不能按揭貸款，只能全款買房住宅，但是如果是買商業(yè)性質(zhì)的比如公寓、商鋪、寫字樓等樓房，有些樓房是可以支持三無、正常辦理貸款。

如何認(rèn)定是否為本市戶籍？

1、購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

2、購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時(shí)身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據(jù)。

3、購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機(jī)關(guān)工作人員)的，原則上視同為本市居民。

重慶目前沒有限購政策，但是重慶房屋是限售的，具體規(guī)定如下：

1、自2017年9月23日起，凡在主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

2、新購買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。

重慶最新房貸政策

商業(yè)貸款

2021年1月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。這是自2020年5月起，LPR連續(xù)9個(gè)月未有變動。

目前重慶各大行的貸款利率如下，可做大致參考。

公積金貸款條件

重慶主城區(qū)購買首套房可申請公積金貸款，在遠(yuǎn)郊區(qū)縣購買首套房和第二套房可申請公積金貸款。

1、必須是在重慶市公積金中心繳存公積金;

2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上；3、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu);

4、不接受已使用過的公積金貸款，且未還清欠款的申請；

5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請公積金;

6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長5年；

7、公積金貸款對象為申請貸款前6個(gè)月（含）及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人

需要注意的是：重慶主城區(qū)購買首套房可申請公積金貸款，在遠(yuǎn)郊區(qū)縣購買首套房和第二套房可申請公積金貸款。

以下任一情形均認(rèn)定為非首套住房：

1、經(jīng)公積金中心系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。

2、經(jīng)人民銀行征信系統(tǒng)查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。

3、經(jīng)我市不動產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

異地公積金購買如何申請？

申請地點(diǎn)：申請購買一手房的直接將材料交給開發(fā)商辦理就可以了。申請購買二手房的需要去工商銀行、交通銀行的辦理網(wǎng)點(diǎn)。

申請程序：申請程序和本地公積金申請貸款是一樣的。

申請材料：與本地貸款的材料是一樣的，只是需要另外出具一份《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

證明去哪開：向公積金繳存地的公積金中心提出申請，經(jīng)繳存城市公積金中心核實(shí)繳存貸款情況后，即出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

貸款額度

1、最高額度：公積金貸款個(gè)人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個(gè)人最高限額的1.5倍（60萬元）。

2、最高貸款成數(shù)：公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價(jià)值的80%。

3、可貸額度：借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：可貸總額度=借款人家庭收入之和*50%*貸款期數(shù)（月）；住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和*25倍。

4、其他額度規(guī)定；二手房按揭貸款最高可貸成數(shù)為所購二手房評估價(jià)值和不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款應(yīng)同時(shí)符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定。

首付比例

根據(jù)《重慶住房公積金管委會關(guān)于貫徹國家三部委（關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購房最低首付比例的通知），2018年起重慶住房公積金貸款首付比例調(diào)整為20%。

貸款利率

公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。

貸款期限

住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年。按時(shí)并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款，配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個(gè)人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個(gè)貸共同借款人。

重慶商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi)？

1、買家支付：

（1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米。

（2）重慶商鋪買賣房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。

（3）權(quán)證印花稅：5元／本。

（4）印花稅：0．05％

（5）、契稅：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3％。

2、賣家支付：

（1）重慶賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米。

（2）印花稅：重慶房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。（3）土地稅：可提供重慶上手購房票據(jù)的，土地稅＝［转让收入－上手票據(jù)價(jià)（每年加計(jì)5％）－有關(guān)稅金］×適用稅率。不能提供上手購房票據(jù)的，土地稅＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

（4）個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為（转让收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用）×20％，核定征收為转让收入×7．5％×20％。转让收入－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

（5）營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房票據(jù)的，為（转让收入－上手票據(jù)價(jià)）×5．5％。不能提供上手票據(jù)的，為转让收入×5．5％；稅費(fèi)為差額的5．56％。

（6）土地出讓金：重慶商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35％計(jì)收；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10％；用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30％計(jì)收。（7）土地出讓金契稅：按本次征收重慶土地出讓金價(jià)款的3％征收。

重慶房子限購嗎？

說起重慶，很多人的第一反應(yīng)就是熱，像火爐一樣，但是這兩年，重慶的樓市也像重慶的天氣一樣熱了起來。去過重慶的人都知道，重慶的樓非常的高，汽車火車都可以在高樓里穿行，如果俯瞰重慶，你會發(fā)現(xiàn)，重慶的高樓就像春筍一樣茂密。隨著各大城市的限購政策一出，作為新一線城市，很多購房者將目光轉(zhuǎn)向了重慶，那么重慶房子限購嗎？

目前，有一些城市已經(jīng)限購，這項(xiàng)政策主要是為了對房價(jià)上漲過快過高的城市進(jìn)行調(diào)控，從而抑制房價(jià)上漲。但是重慶卻不在限購的城市之列。重慶的房價(jià)雖然不溫不火，但是整體是呈現(xiàn)上升趨勢的，而且房價(jià)是不可能瘋漲的，雖然吸引了一大批購房者購房，但是由于重慶樓市供應(yīng)量很大，所以重慶的樓市是不會限購的。近幾年來，重慶市場的調(diào)控不是通過政策干預(yù)，而是通過市場調(diào)節(jié)來進(jìn)行的。

半限購方式：越來越多的人來重慶購房，針對在重慶無工作、無戶籍、無企業(yè)的“三無”外地人，重慶采用的是半限購方式，不允許貸款，并且要征收房產(chǎn)稅，但如果你是全款且愿意交稅對居住是沒有影響的。

半限售：對于新房湖綜合二手房，必須要拿證兩年后才能再次上市交易。滿兩年的房子才可以免征增值稅。

限貸：自10月開始，二套房的首付比例最少40%，利率至少上浮10%。即便這樣，還是擋不住購房者買房的熱情。

不限商：重慶對于商業(yè)部分，不限購不限貸也不限賣。

那么既然重慶的樓市這么火，那到底為什么它不像一線城市一樣限購呢？

1.重慶房價(jià)沒有漲到限購的地步

·房價(jià)與其它一線城市有一定的差距

重慶作為直轄市，跟其他的一線城市房價(jià)相比，房價(jià)是比較低的了。所以重慶的房子是有升值空間的，不過房價(jià)與其它一線城市相差甚遠(yuǎn)，所以人們對它的價(jià)格上漲是能容忍的。

·漲幅低

雖然重慶的房價(jià)吸引了一部分人，但是據(jù)統(tǒng)計(jì)，重慶的房價(jià)漲幅幅度并不高，市場上的大部分樓盤都沒有暴漲。

2.限購難度大

整個(gè)重慶的房價(jià)都不是很高，北碚、巴南區(qū)還有很多6000一平的房子，限購對這些房價(jià)本來就低的房子意義不大，也沒有好處。另外如果只限制熱點(diǎn)地區(qū)的話，重慶坡多路彎，交通像一張網(wǎng)一樣，限制了這邊，影響了那邊，所以重慶的房價(jià)牽一發(fā)而動全身，限購難度比較的大。

3.重慶的房價(jià)調(diào)控

·有大量的土地供應(yīng)

重慶有大量的土地，樓市供應(yīng)量位于全國前列，供過于求的土地使得限購不是那么容易。

·大量閑置的公租房

重慶不限購還因?yàn)橹貞c有大量的公租房保障。重慶的人口少，但是公租房卻建了全國七分之一的量，是全國城市平均的20倍，而且重慶的公租房申請基本沒有條件限制，非常的好申請，即便這樣，大量的公租房被閑置。

·重慶有房產(chǎn)稅

如果重慶的房價(jià)高于均價(jià)的2倍，就要繳納高檔房房產(chǎn)稅。而且房產(chǎn)稅是要一直繳納的，對房價(jià)的上漲起到了一定的控制作用。因此相對于其他城市的樓市調(diào)控措施，重慶的房價(jià)是一直被調(diào)控的，這也限制了重慶的房價(jià)增長過快，房價(jià)過高。所以，其他城市的限購政策在重慶卻是完全沒有必要。

4.重慶人口基數(shù)小，沒有限購的條件

雖然重慶是我國直轄市，實(shí)際上是相當(dāng)于一個(gè)省。但是就省級來比較，它的人口確是特別的少，比之四川省少6000萬人，比人口大省湖北湖南要少一半的人口，重慶大部分的購房者是本地人，外地購房者比例在5%左右，所以限購沒有必要。重慶的供房量位于全國前列，但是人口的限制并不能自產(chǎn)自銷。而且前段時(shí)間重慶還在實(shí)行人才搶奪計(jì)劃，目的就是為了吸引更多的人來重慶，所以目前重慶房價(jià)會上漲，但是是不會限購的。

總的來說，盡管現(xiàn)在樓市異常的火熱，不過因?yàn)榉N種原因，重慶的房子房價(jià)會上漲，但是卻是不會限購的，以上就是重慶房子限購嗎的回答，希望能幫到你。