今天凡太百科給各位分享福州購房的知識，其中也會對福州購房資格最新政策2023年進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

2020年福州購房政策有哪些

隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，現(xiàn)在很多人都想要購買一套屬于自己的房子，房子關(guān)系到所有人的基本生存，起著非常重要的作用。一些福州的朋友想了解一下2020年福州的購房政策，下面就由小編來為大家介紹一下。

一、2020年福州購房政策

1、首先在買房的數(shù)量上對于房子的面積有一些規(guī)定，規(guī)定要求如果房子的面積超過了144平米，那么就不限制購房的數(shù)量，如果想要購買低于144平米面積的房子，在數(shù)量上會有一定的限制，限制如下：如果戶口是在五城區(qū)的朋友，那么可以購買兩套；如果戶口不在五城區(qū)，那么只能購買一套。

2、如果是本地戶口的朋友想要購買第二套住房，且第一套房子購買了還沒有兩年，貸款的首付會相對提高一些，不得少于百分之五十；如果不是本地戶口的朋友，在購買第一套房子并且面積低于144平米的時候，必須要向有關(guān)部門提供一下這兩年在本地交的稅以及社保的證明。

二、如何選擇房子

1、首先我們一定要看一下地理位置，選擇住房最好是選在安靜一些的地方，因為如果附近很吵鬧，常常有施工的現(xiàn)象，那么我們的日常休息生活就會受到影響，心情也會不美好。然后周邊最好是有一些交通點，一些沒有私家車的朋友在外出的時候只能選擇公共汽車或者乘地鐵，而如果房子附近沒有汽車站臺以及地鐵站臺，那么我們的出行將會很不方便，很有可能還會耽誤我們的上下班。

2、其次我們還要看一下房子附近有沒有一些商場或者菜市場，在家里做飯的人常常會注重買菜是否方便，假如附近有菜市場，那么想要自己做飯就不必跑很遠。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)2020年福州的購房政策的內(nèi)容，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?，想要了解更多的?nèi)容，請關(guān)注齊家網(wǎng)。

福州買房政策是什么

近幾年,隨著城市建設(shè)的發(fā)展,福州房地產(chǎn)的發(fā)展也是日益劇增。然而伴隨著越來越多的人擁入這個城市,福州政府對于買房也有了新的政策。那么福州買房政策是什么？福州哪個區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ?？下面我們一起來看看吧?/p>

福州買房政策是什么：

非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅等取得購房資格;本市五城區(qū)戶籍居民已有一套住房，購買二套住房商業(yè)貸款首付比例高于50%;本市五城區(qū)戶籍居民購買二套住房及非本市五城區(qū)戶籍居民購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年，不能上市交易和辦理转让手續(xù)。

福州哪個區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

1、福州二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)的房價遠遠高于周邊區(qū)域，房價大概在3.5~5.6萬左右，屬于福州房價最貴的區(qū)域。

2、福州東區(qū)和中心城市區(qū)的房價差不多，房價每平米大概在4萬左右，雖說沒超過中心城區(qū)，但也是東區(qū)的上限了，而且升值空間不大。

3、北福州雖說離中心城區(qū)近，且房價也比較低，但是并不是福州未來的規(guī)劃的重點，因此發(fā)展受限。如位于倉山區(qū)的城南、奧體、金山大多建有新樓盤，房價也不高，但人氣不足。除了商業(yè)配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。

4、南嶼、南通距離主城區(qū)開車約30分鐘距離，且它的房價只是主城區(qū)的一半也不限購。同時還是福州未來發(fā)展的主力區(qū)。因此不可忽視它未來的升值空間。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的福州買房政策是什么他福州哪個區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ蟮南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

福州買房首付比例是多少

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大家在購買商品房前，會先了解當(dāng)?shù)?#25919;府的限購、限貸政策有哪些。比如說我們想要在福州買房，那么根據(jù)福州政府房貸政策的相關(guān)規(guī)定，房子的首付比例一般是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據(jù)福州市政府的相關(guān)規(guī)定，福州五城區(qū)戶籍的家庭在五城區(qū)購買住宅，購房者名下無房無貸或者是貸款已還清，其最低首付比例為30%;如果購房者名下沒有住宅，但是有一筆貸款未還清，其最低首付比例為40%，貸利率提高10%以上;如果購房者名下有一套住宅，再次購買商品房時，其最低首付比例為50%，貸款期限最長為25年。

2、 如果非福州五城區(qū)戶籍家庭購買住宅時，其名下沒有住宅 ，那么最低首付比例最低為40%。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，福州五城區(qū)戶口家庭限購2套住宅，外地戶口家庭限購一套住宅。因此五城區(qū)戶籍的家庭不能申請貸款購買第三套住宅，非五城區(qū)戶籍的家庭不能申請貸款購買第二套住宅。如果購房者名下有2筆以上的貸款未結(jié)清，也是不能申請住房貸款的。

3、 如果我們在福州七縣購買商品房，通常是沒有戶籍限制。購房者在連江以外的七縣申請公積金貸款買房，其首付比例為30%，第二次申請公積金貸款，其首付比例為40%。如果申請商業(yè)貸款買房，其首付比例一般是20%，不過長樂地區(qū)申請商業(yè)貸款，其首付比例為25%。

小編總結(jié)：關(guān)于福州買房首付比例是多少，小編就簡單的介紹到這里了。大家在福州限購區(qū)域買房，要注意第二次申請公積金貸款要等到貸款還清滿2年才能再次申請。大家如果對于首付款比例有哪里不了解的地方，可以咨詢相關(guān)的工作人員。

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福州新建住宅限購政策有哪些

現(xiàn)如今國家為了防止人們炒房，對較多地區(qū)都執(zhí)行了房屋限購政策，其中，福州就是限購城市之一，今天小編要為大家分享的是福州購房政策有哪些以及在福州買一手房要帶什么材料，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、福州購房政策有哪些

1、在福州本市五城區(qū)內(nèi)戶籍的居民在本市五城區(qū)域內(nèi)已擁有一套住房的，若再購買二套商業(yè)性住房，需要支付的首付比例不得低于房屋總價的50%。

2、福州市五城區(qū)之外的戶籍居民，不得在福州五城區(qū)與內(nèi)購房，即使在福州連續(xù)繳納的社?；騻€人所得稅，也不得獲得福州市五城區(qū)內(nèi)的購房資格。

二、外地人福州貸款買房條件

1、同意將購買的住房作為抵押物進行抵押；

2、貸款本人的年齡加上借款的期限，男性不得超過65周歲以上、女性不得超過60周歲以上；

3、貸款者應(yīng)具有完全民事行為能力，并且在中國境內(nèi)擁有常住的戶口或有效的居住身份；

4、貸款者應(yīng)具有穩(wěn)定的工作及收入，個人信用度良好，并且應(yīng)具有能夠償還貸款本息的能力。

三、在福州買一手房要帶什么材料

1、本地戶籍的應(yīng)準(zhǔn)備戶口本或戶籍證明；

2、一次性付房屋全款的，只需提供購房者的身份證原價及復(fù)印件就可以了，如果是按揭買房的話，就需要提供購房者夫妻雙方的身份證原價及復(fù)印件；

3、已婚人士需要提供結(jié)婚證或者能夠證明夫妻關(guān)系的證明；

4、由單位開具的個人收入證明。

小編總結(jié)：以上就是 小編為大家分享的福州購房政策有哪些以及在福州買一手房要帶什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

福州二套房首付比例是多少

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福州都是一座美麗的城市，當(dāng)?shù)氐某Ｗ∪丝谝脖容^多，想要在福州購買第2套房子，我們就需要了解它的首付比例具體是多少，這樣子才能夠做好充分的準(zhǔn)備。今天小編就給大家介紹一下2020年福州二套房首付的比例是多少，以及它的買房政策。

一、2020年福州二套房首付比例是多少

1、在福州買房子要知道，首套房和二套房的首付比例肯定是不同的，但是今年有一個好消息，就是首付比例在不同程度上，已經(jīng)有所下降。

2、根據(jù)福州當(dāng)?shù)氐馁彿空?，在福州想要買第2套房，選擇的是商業(yè)貸款，首付比例不能夠低于50%。利率也有所變化，比第1套房子的利率要高一些，基本上會按照第1套房子利潤的1.1倍來計算。

二、福州買房的政策

1、福州屬于限購的城市，主要限購的區(qū)域是五城區(qū)，包括有鼓樓區(qū)、還有馬尾區(qū)、臺江區(qū)等等。而其他的區(qū)域，比如連江、瑯岐，這些區(qū)域就不限購。

2、如果你是在福州五城區(qū)購買房子，是本地人，以個人為單位購買房子，是成年人，不過是單身人士，可以買一套房產(chǎn)。如果是以家庭為單位購買房子，只能購買兩套。

3、如果不是福州本地人，在福州五城區(qū)購買房子的時候只能購買一套，同時還要提供繳納社保的證明，或者個稅的證明，而且要求是連續(xù)的，不能夠出現(xiàn)斷交的現(xiàn)象。

4、如果無法提供社?；蛘邆€稅的證明，現(xiàn)在福州已經(jīng)降低了落戶的門檻。如果是本科學(xué)歷，年齡在35周歲以下，或者是研究生以上的學(xué)歷，都可以申請人才落戶政策，之后就可以把戶口遷移到當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌觯軌驌碛匈I房的資格。

小編總結(jié)：想要在福州買二套房，一定要了解福州買房的首付比例已經(jīng)有所改變，同時我們還需要了解在福州買房的政策，畢竟福州是限購的城市。

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