本篇文章給大家談?wù)劰e金貸款規(guī)則，以及合肥公積金貸款規(guī)則對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
公積金貸款能貸多少，公積金貸款100萬條件是什么
公積金 貸款 能貸多少，公積金貸款100萬條件是什么
現(xiàn)在很多單位都有給自己的員工繳納公積金，那么繳納了公積金的用戶不光在滿足條件的情況下可以提取公積金進行使用，后期在購房時只要滿足貸款要求也可使用自己的公積金辦理貸款，并且公積金貸款的貸款 利率 要遠低于銀行商業(yè)貸款，可以給貸款者較少很大一筆利息支出，因此公積金貸款也是現(xiàn)在購房者首選的貸款方式。
公積金貸款一般并不是用戶想貸款多少額度就可以貸款多少額度的。和銀行商業(yè)貸款不同，銀行商業(yè)貸款 按揭 買房用戶按照要求繳納了 首付 之后剩余房款都可進行貸款，但是公積金貸款額度是有一定的限制的，不同的用戶申請到的公積金貸款額度可能是不同的，那么一般公積金貸款可以貸款到多少額度了？公積金貸款額度又到底是如何計算的了？
公積金貸款額度的計算方式主要有四種，四種計算方式分別如下：
1、按照賬戶余額進行計算：
按照賬戶余額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算，各地的政策規(guī)定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元，不過具體的的倍數(shù)需要以當?shù)貙嶋H規(guī)定為準。
2、按照房屋總價進行計算：
個別地區(qū)是按照房屋總價計算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高為房產(chǎn)總價的70%或者80%，例如100萬的房產(chǎn)最高可貸款80萬元，不過最終的計算公式還是需要以所在地的規(guī)定為準。
3、按照最高限額進行計算：
不同地區(qū)對于公積金貸款都有一個最高限額，有的地區(qū)最高限額50萬元，有的地區(qū)則最高限額70萬元，具體需要以實際政策為準。
4、按照還款能力進行計算：
按照還款能力進行計算的具體計算公式如下：
不同地區(qū)關(guān)于公積金貸款額度的計算方式都是不同的，因此用戶如果要進行公積金貸款可以先向當?shù)氐墓e金管理中心咨詢具體的公積金貸款額度計算方式，或者是在能夠辦理公積金貸款的銀行核算公積金貸款額度，另外現(xiàn)在各地區(qū)的公積金官網(wǎng)都可進行貸款額度的測算，用戶也可以進行試算。
如果用戶想申請100萬的公積金貸款，那么則需要先了解清楚自己所在地的具體貸款規(guī)則，如果咨詢后自己無法申請到100萬的公積金貸款，那么用戶可以選擇進行組合貸款，現(xiàn)在很多按揭購房用戶都是選擇的組合貸款的還款方式。
無錫公積金貸款新政策2022
【1】對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元。
【2】對生育二孩或三胎的本市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。
此次無錫公積金貸款額度還是做了比較大的調(diào)整，從以前的公積金貸款額度來進行比較，個人貸款額度由30萬提高到50萬，家庭由60萬提高到了80萬;并且針對二胎家庭購房貸款作出了相關(guān)規(guī)則。
值得一提的是，無錫公積金調(diào)整不僅僅是對額度進行了調(diào)整，對于公積金的提取方面也作出了相應(yīng)的規(guī)則。其一是提高職工及配偶在本市區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃商品住房，提取住房公積金支付房租的額度至每人每年15000元;其二是取消了因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金、名下有還貸記錄不能辦理租房提取的限制條件。
2022常州公積金貸款額度是多少？貸款條件有哪些？
借款申請人中僅有一人符合貸款條件的，最高貸款額度為60萬元；借款申請人中有兩人（含）以上符合貸款條件的，最高貸款額度為90萬元。
貸款額度不超過借款人實際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。
公積金貸款額度規(guī)則
（1）滿足貸款條件的借款人均在本市繳存住房公積金：
按照“月均賬戶余額×配貸系數(shù)”的方式計算貸款額度，且貸款額度不超過貸款申請時個人賬戶余額的10倍。
月均賬戶余額為貸款申請時往前推算60個月的個人賬戶月均余額，不滿60個月的按60個月計算。
多個借款人賬戶余額可以合并計算。
借款人在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40；有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10。
（2）滿足貸款條件的借款人均在異地繳存住房公積金：按照“貸款申請時住房公積金賬戶余額×6倍”的方式計算貸款額度，符合貸款條件的多個借款人賬戶余額可以合并計算。
（3）滿足貸款條件的借款人分別在本市和異地繳存住房公積金：按相應(yīng)規(guī)則分別計算再合計貸款額度。
（4）對符合條件的特定對象首次申請住房公積金貸款且借款申請人均無購房類住房公積金使用記錄的，適當放寬住房公積金存儲余額要求：
經(jīng)市人才工作領(lǐng)導小組辦公室認定的常州市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，符合貸款條件（已在常州市正常繳存住房公積金），貸款額度可放寬到90萬元。
