本篇文章給大家談?wù)劜粍?dòng)產(chǎn)管理，以及不動(dòng)產(chǎn)管理局歸屬哪個(gè)部門對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例內(nèi)容

關(guān)于 不動(dòng)產(chǎn)登記 管理?xiàng)l例內(nèi)容的問題，為規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，細(xì)化不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，方便人民群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱《條例》），制定本實(shí)施細(xì)則。實(shí)施細(xì)則明確提出，包括道路、綠地以及公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等可一并申請(qǐng)登記為業(yè)主共有。任何單位和個(gè)人不得泄露不辯族動(dòng)產(chǎn)登記信息；國家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查毀臘詢制纖灶滑度。

不動(dòng)產(chǎn)管理辦法

（一）規(guī)章概述 不動(dòng)產(chǎn)是指房屋、設(shè)備等大型不可移動(dòng)之資產(chǎn)， 通常是企業(yè)的生產(chǎn)資料，屬于企中皮業(yè)的主要資產(chǎn)， 是構(gòu)成企業(yè)再生產(chǎn)的基礎(chǔ)。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，國家有一系列法律、 法規(guī)和相應(yīng)的政策。比如對(duì)于房屋這類不動(dòng)產(chǎn)，如果要转让、出售， 則要履行登記手續(xù)后合同才能生效。因此，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理， 應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的制度。 （二）主要內(nèi)容 不動(dòng)產(chǎn)管理辦法的主行鎮(zhèn)要內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)的范圍、管理主體、 不動(dòng)產(chǎn)的登記、資料保管、法律文件、转让、出售、過戶等。 （三）制作要求 制定該辦法的基本要求是按照企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)， 實(shí)行分級(jí)分類管理，屬于哪個(gè)部門使用的不動(dòng)產(chǎn)， 由哪個(gè)賣帶差部門負(fù)責(zé)管理；涉及不動(dòng)產(chǎn)處置時(shí)，則由公司統(tǒng)一決定。 （四）范本 _____ 公司不動(dòng)產(chǎn)管理辦法 年月 日發(fā)布（ ）財(cái)字第 號(hào) 1 ．總則 為加強(qiáng)對(duì)本公司的不動(dòng)產(chǎn)管理，提高不動(dòng)產(chǎn)的使用效率， 制定本辦法。 2 ．適用范圍 2 ． 1 公司及其所屬的子公司、分公司的固定資產(chǎn)管理， 均適用本辦法。 2 ． 2 各子公司和分公司可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 3 ．管理部門 總公司的財(cái)務(wù)部為不動(dòng)產(chǎn)的管理部門。 各子公司與分公司管理部門由其自行規(guī)定，但要報(bào)總公司備案。 4 ．不動(dòng)產(chǎn)資料 4 ． 1 所有不動(dòng)產(chǎn)的技術(shù)資料，包括說明書、技術(shù)參數(shù)、 使用方法等，由使用部門指定專人統(tǒng)一負(fù)責(zé)登記、保管， 并報(bào)總公司財(cái)務(wù)部備案； 4 ． 2 所有涉及不動(dòng)產(chǎn)的法律文件，包括房契、 所有權(quán)證書等均由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一登記、保管。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)不動(dòng)產(chǎn)拍賣管理暫行規(guī)定

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）不動(dòng)產(chǎn)拍賣市場的管理，保證拍賣活動(dòng)依法進(jìn)行，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合特區(qū)實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條　特區(qū)不動(dòng)產(chǎn)拍賣，由深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣行負(fù)責(zé)進(jìn)行。深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣行是事業(yè)性服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法取得法人資格，按照本規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)，開展不動(dòng)產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)。

深圳市房地產(chǎn)管理部門是深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣活動(dòng)的主管機(jī)關(guān)。第三條　本規(guī)定適用于特區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)拍賣活動(dòng)，在深圳特區(qū)內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)拍賣，均須委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣行進(jìn)行。第四條　本規(guī)定所稱不動(dòng)產(chǎn)，是指土地使用權(quán)及土地之上的建筑物、附著物所有權(quán)；

“拍賣物”是指被委托拍賣的不動(dòng)產(chǎn)；

“拍賣人”是指深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣行；

“委托人”是指委托拍賣人拍賣其有權(quán)處理不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人；

“競買人”是指參加競購拍賣物的單位和個(gè)人；

“競得人”是指以最高應(yīng)價(jià)買得拍賣物的競買人。第五條　拍賣活動(dòng)實(shí)行公開競價(jià)與招標(biāo)方式，遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行。第二章　拍賣物第六條　除第八條規(guī)定之外的不動(dòng)產(chǎn)，均可委托拍賣人進(jìn)行拍賣。第七條　除國家另有規(guī)定外，下列不動(dòng)產(chǎn)須委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣行進(jìn)行拍賣；

（一）因行政行為需要變賣的不動(dòng)產(chǎn)；

（二）無主不動(dòng)產(chǎn)；

（三）其他依法應(yīng)拍賣的不動(dòng)產(chǎn)。第八條　下列不動(dòng)產(chǎn)禁止拍賣；

（一）國家法律、法規(guī)禁止買賣、转让的不動(dòng)產(chǎn)；

（二）所有權(quán)有爭議的不動(dòng)產(chǎn)；

（三）處分權(quán)有限制或有爭議的不動(dòng)產(chǎn)；

（四）已被采取司法、行政強(qiáng)制措施的不動(dòng)產(chǎn)；

（五）其它不能拍賣的不動(dòng)產(chǎn)。第九條　拍賣全民所有的不動(dòng)產(chǎn)，須經(jīng)縣（區(qū)）以上人民政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。國家另有規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行。第十條　共有不動(dòng)產(chǎn)的拍賣，須經(jīng)全體共有人書面同意。第十一條　已發(fā)生租賃關(guān)系的抵押貸款的不動(dòng)產(chǎn)拍賣后，原租賃關(guān)系按《廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定辦理。第三章　拍賣人第十二條　拍賣人根據(jù)委托人的委托，依法進(jìn)行拍賣。第十三條　拍賣人不得參加競買活動(dòng)，亦不得委托他人或代理他人參加競買活動(dòng)。第十四條　拍賣人不得將拍賣物再委托他人拍賣。第十五條　拍賣人對(duì)委托其占管的拍賣物負(fù)保管責(zé)任。第十六條　拍賣人有權(quán)按規(guī)定收取拍賣費(fèi)用。第十七條　拍賣人不按委托拍賣合同條款出售拍賣物，由此而造成的損失，由拍賣人負(fù)責(zé)賠償。第四章　委托人、競買人和競得人第十八條　委托人對(duì)拍賣物須擁有處分權(quán)。委托人隱瞞拍賣物存在爭議、被查封或其他強(qiáng)制措施等情況而造成競買人、競得人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，拍賣人負(fù)連帶責(zé)任。第十九條　因不動(dòng)產(chǎn)的抵押需要拍賣抵押物，由抵押權(quán)人委托拍賣人進(jìn)行拍賣。第二十條　因司法、行政行為所需拍賣的不動(dòng)產(chǎn)，由作出上述決定機(jī)關(guān)委托拍賣人進(jìn)行拍賣。第二十一條　因債務(wù)清償涉及以不動(dòng)產(chǎn)抵償?shù)?，由債?quán)人和債務(wù)人雙方同意并委托拍賣人進(jìn)行拍賣。毀弊腔第二十二條　無主不動(dòng)產(chǎn)的拍賣，由房地產(chǎn)管理部門委托拍賣人進(jìn)行拍賣。第二十三條　委托人有權(quán)取得拍賣物的應(yīng)得價(jià)金。第二十四條　委托人應(yīng)向拍賣人支付拍賣費(fèi)用，拍賣的費(fèi)用可從拍賣物價(jià)金中扣除。第二十五條　委托人與拍賣人可以協(xié)商確定拍賣物的保留價(jià)格，拍賣人不得低于保留價(jià)格出售拍賣物。卜拍第二十六條　委托人不得參加競價(jià)，但在拍賣前拍賣人有明確宣布委托人有保留價(jià)格時(shí)，委托人在拍賣中可享有一次應(yīng)價(jià)權(quán)。第二十七條　競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得反悔，但當(dāng)其他競買人的應(yīng)價(jià)高于其應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即失去約束力。第二十八條　拍賣成交后，委托人由于拒不交付或遲延交付拍賣物造成競得人損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十九條　拍賣成交后，競得人拒不支付或未按規(guī)定時(shí)間支付價(jià)金的，拍賣人有權(quán)對(duì)拍賣物再行拍賣，再行拍賣支出的費(fèi)用由原競得人承擔(dān)。如再行拍賣的價(jià)金少于原拍賣的價(jià)金，其差額由原競得人補(bǔ)足。第五章　拍賣方式第三十條　根據(jù)拍賣物的性質(zhì)委托人的意愿，拍賣人可采用公開競價(jià)、招標(biāo)方式拍賣。第三十一條　公開競價(jià)方式：由拍賣主持人宣布拍賣物纖衫的底價(jià)，然后由競買人競相加價(jià)，當(dāng)無人繼續(xù)加價(jià)時(shí)，由拍賣主持人定槌成交。

不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例有哪些

大家都知道買房子需要進(jìn)行過戶等不動(dòng)產(chǎn)的登記，確定房產(chǎn)的權(quán)利人，房屋的所有權(quán)才是真正屬于自己的，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、转让和消滅才具備公示，公信效力，那么，不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。

不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例有哪些

1、申請(qǐng)人租寬應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和其他必要材料，且由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。

2、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他材料，就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人，如實(shí)并及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)，履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

3、登記機(jī)構(gòu)不得要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、不得以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記、不得以超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

4、不動(dòng)產(chǎn)登記本由登記機(jī)構(gòu)管理。

5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、转让和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不弊州亮動(dòng)產(chǎn)登記本時(shí)發(fā)生效力。

6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載跡陸的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記本一致;記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記本為準(zhǔn)。

7、權(quán)利人與利害關(guān)系人需要申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記本記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供，并同意申請(qǐng)更正登記。

8、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定，一般情況下按件計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得按面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

小編總結(jié)：有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例有哪些的知識(shí)，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。