農(nóng)村老房子如果是在原地址上進(jìn)行翻新、重建等，需要提供房屋權(quán)屬證明、身份證明、危房鑒定報告、房屋測繪報告等有關(guān)的材料。如果是農(nóng)村老房子原址重建的房屋層次需結(jié)合村莊規(guī)劃以及四鄰共同協(xié)議內(nèi)容。
農(nóng)村老宅翻新、重建的審批面積需要結(jié)合當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃內(nèi)容，在原宅基地范圍內(nèi)，每戶房屋準(zhǔn)予重建的占地面積以當(dāng)?shù)卣孛娣e規(guī)定為準(zhǔn)。當(dāng)?shù)卮逦瘯拥缴暾埡髮υ搼羯暾埥ǚ織l件進(jìn)行審查，無異議的公示不少于5日，材料整理齊全后報鎮(zhèn)。
鎮(zhèn)收村報來的建房申請后安排自然資源和農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦和相關(guān)人員聯(lián)合審查，鎮(zhèn)政府根據(jù)聯(lián)審結(jié)果進(jìn)行審批，通過審批的方可動工扒去舊房按審批標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。翻建需要集體建設(shè)用地使用證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證等，這些證要先向村委提出申請，然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)再上報給縣級相關(guān)部門審批。在用地規(guī)模、位置、界限等方面的確定，拿到這個證后還要按照證書的要求才能開始建房。
非本村集體成員繼承、購買的農(nóng)村房屋不能翻建。比如一些具有城鎮(zhèn)戶籍的子女通過繼承獲得了村里父母留下房屋，或者以某種渠道購買了農(nóng)村的宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)農(nóng)村地隨房走政策，在獲得房屋的同時也可以享有房屋下土地或宅基地的使用權(quán)。
