1、水源地、自然資源、生態(tài)保護區(qū)。如果農(nóng)民在水源地建房，難免會對水源造成污染或其它破壞行為，所以為了安全起見，農(nóng)村水源地是禁止建房的。
2、永久基本農(nóng)田區(qū)。永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途?！蛾P(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房八不準的通知》中也再一次強調(diào)，不準占用永久基本農(nóng)田建房。
3、拆遷區(qū)，土地征收范圍已經(jīng)進行了公示，那么這一類區(qū)域也將會禁止建房。
農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：
1、農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。
2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
3、農(nóng)村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須一戶一基；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
