1、結(jié)構(gòu)原因：大多數(shù)樓房均為框架結(jié)構(gòu)，墻體采用填充墻，墻與梁柱結(jié)合處易產(chǎn)生裂縫，是保溫、防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。
2、施下原因：外墻磚鑲貼不實(shí)，磚縫填充不飽滿或是采用彌縫；外填充墻砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙，形成冷(熱)橋；墻與梁柱結(jié)合處填充不密實(shí)，產(chǎn)生裂縫；門窗安裝時(shí)發(fā)泡填充不密實(shí)有縫隙。
3、環(huán)境原因：南方夏季多雨，空氣濕度大。沿海地區(qū)空氣潮濕。北方地區(qū)冬季氣候寒冷。墻體涼、室內(nèi)溫度高，易產(chǎn)生結(jié)露。外墻體本身的保溫沒有做好，造成墻體透寒，導(dǎo)致墻體冰冷，室內(nèi)水蒸氣就會(huì)在墻體上結(jié)晶成水滴，墻體潮濕了就會(huì)發(fā)霉長毛。
