1、申請(qǐng)建房的必須是村集體人員農(nóng)村的宅基地都為集體所有，而農(nóng)村只有使用權(quán)，所有權(quán)是屬于村集體的。
2、必須滿足一戶一宅的要求在農(nóng)村申請(qǐng)建房，必須是滿足一戶一宅的要求的。
3、必須符合鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃現(xiàn)在農(nóng)村申請(qǐng)建房，需要提前辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須符合當(dāng)?shù)氐恼咭竺總€(gè)省份對(duì)于農(nóng)村宅基地的面積要求都有不同的要求。
5、在農(nóng)村原有宅基地或住房已出租或者出售的屬于村集體成員，原來是有住宅或者宅基地，因?yàn)閭€(gè)人原因出租或者出售的，這種情況是不允許進(jìn)行建房的。
農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：
1、是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。
2、是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。
3、是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須一戶一基；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
