1、采光好，高樓層的房屋采光效果一般都比較好，而頂樓帶閣樓的房子也是一樣的道理，頂樓帶閣樓的房子通風(fēng)效果比較好，因?yàn)橛行╉攲舆€有比較大的窗戶，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓也是做好了上下水和暖氣，有些甚至還有衛(wèi)生間。
2、視野開闊，除了通風(fēng)和采光比較好以外，頂樓還有視野開闊的優(yōu)點(diǎn)，對(duì)于喜歡視野開闊的人可以選擇高層的房屋居住。
3、閣樓一般都是贈(zèng)送的，喜歡住頂樓的購(gòu)房者比較少，因此開發(fā)商為了促進(jìn)頂樓的銷售，會(huì)選擇贈(zèng)送閣樓的方式。購(gòu)買頂樓帶閣樓的房子相當(dāng)于是買一層送一層，相對(duì)于購(gòu)買其他樓層的購(gòu)房者來說，購(gòu)買頂樓帶閣樓的房子就更加優(yōu)惠。
頂層無產(chǎn)權(quán)的閣樓一般都是開發(fā)商的。頂層閣樓若是沒有產(chǎn)權(quán)的話，則代表閣樓沒有房產(chǎn)證，并且沒有被計(jì)入房屋建筑面積，所以是歸開發(fā)商所有的。開發(fā)商在和業(yè)主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于閣樓的所有權(quán)進(jìn)行了其他的約定，則按照合同當(dāng)中的約定計(jì)入到房屋的建筑面積當(dāng)中。
購(gòu)買頂樓帶閣樓的房子好處在于采光通風(fēng)效果好、視野開闊、噪音少、樓道干凈等，而且閣樓一般都是贈(zèng)送，能增加不少使用空間。但是購(gòu)買頂樓帶閣樓的房子存在保溫隔熱效果差、供水供氣不足、防水難做等不足，特別是閣樓區(qū)域采光也不好。
