現(xiàn)如今，人們都講究要有房有車(chē)。在很多人的認(rèn)知觀念中，有房有車(chē)不一定是成功；但，沒(méi)房沒(méi)車(chē)那一定是失??！
所以，為了不成為別人眼中的“失敗者”，絕大多數(shù)人都在為了這兩個(gè)“大家伙”去努力、去奮斗。
相比較買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，買(mǎi)車(chē)會(huì)更加容易一點(diǎn)，畢竟，車(chē)的價(jià)格和房子的價(jià)格相比，簡(jiǎn)直就是“九牛一毛”，所以，現(xiàn)在家家戶戶基本上都擁有了汽車(chē)。
有了汽車(chē)，就需要有地方停車(chē)，這一點(diǎn)大家都很清楚。尤其是在城市當(dāng)中，隨意停車(chē)不僅阻礙交通，而且還會(huì)遭遇駕照扣分和罰款的處罰。
為此，能夠有一個(gè)停車(chē)位就顯得尤為重要，一般來(lái)說(shuō)，獲取停車(chē)位的辦法有兩個(gè)，一個(gè)是租，一個(gè)是買(mǎi)，這兩個(gè)方式，哪個(gè)更合適？
有的人認(rèn)為租車(chē)位更合適。理由有3點(diǎn)：
其一，大部分的車(chē)位都只有使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這樣來(lái)看，買(mǎi)車(chē)位也就相當(dāng)于長(zhǎng)期租車(chē)位。
一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位使用權(quán)年限是20年，并且不能進(jìn)行交易，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)車(chē)位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就消失。
其二，車(chē)位價(jià)格高，現(xiàn)在一輛國(guó)產(chǎn)普通汽車(chē)還不足10萬(wàn)元，一個(gè)車(chē)位就需要15萬(wàn)左右，在購(gòu)買(mǎi)成本上很多業(yè)主接受不了。
其三，租車(chē)位的消費(fèi)與買(mǎi)車(chē)位相差無(wú)幾，如果再加上資金使用成本，似乎租車(chē)位更合適。
接下來(lái)，我們來(lái)詳細(xì)計(jì)算一下租車(chē)位和買(mǎi)車(chē)位的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，普通二線城市的車(chē)位在15萬(wàn)左右，三四線城市的車(chē)位在12-15萬(wàn)之間，一線城市的車(chē)位會(huì)高于15萬(wàn)。
我們以普通二線城市為例來(lái)計(jì)算。如果是買(mǎi)車(chē)位，一個(gè)車(chē)位15萬(wàn)，如果是20年使用權(quán)，每個(gè)月就是625元。
如果是租車(chē)位，二線城市一個(gè)月的租金大約在500-700元之間，20年算下來(lái)，基本也在15萬(wàn)左右。
但是，買(mǎi)車(chē)位需要一次性付15萬(wàn)，如果是貸款，也要付一部分首付，每個(gè)月還月供，并且還會(huì)產(chǎn)生利息，這樣算下來(lái)，似乎租車(chē)位更加合適。
以上對(duì)于租車(chē)位的認(rèn)識(shí)，似乎很正確。但是，通過(guò)與物業(yè)經(jīng)理的探討，我發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)車(chē)位要比租車(chē)位更合適。為什么呢？理由有3點(diǎn)。
1：車(chē)位一共分為兩種，一種是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，另一種是有產(chǎn)權(quán)的。
但是，由于車(chē)位市場(chǎng)的不規(guī)范導(dǎo)致很多人都以為，車(chē)位只有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。
其實(shí)，并非如此，也有有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，產(chǎn)權(quán)是70年（也有40年產(chǎn)權(quán)的），有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位是可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。
遇到有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，買(mǎi)一定比租合適，雖然絕大多數(shù)的小區(qū)，車(chē)位配比都要比實(shí)際高。
但是，現(xiàn)如今一家有兩輛甚至多輛汽車(chē)的情況也比較常見(jiàn)，車(chē)位緊俏是一定的。
2：租車(chē)位和租房是一個(gè)道理。
什么意思？因?yàn)闀?huì)漲價(jià)！剛才我們提到即便是小區(qū)的車(chē)位配比高也沒(méi)用，因?yàn)楝F(xiàn)在一個(gè)家庭有2輛車(chē)甚至超過(guò)兩輛車(chē)的情況非常常見(jiàn)，并且，每個(gè)小區(qū)不可能都是業(yè)主，還會(huì)有租戶，甚至還會(huì)有合租現(xiàn)象。
這樣一來(lái)，車(chē)位的數(shù)量將會(huì)更加緊缺，物以稀為貴，在這樣的情況下，你覺(jué)得車(chē)位租金會(huì)不上漲嗎？
如果上漲 ，還會(huì)比買(mǎi)車(chē)位合適嗎？最嚴(yán)重的可能是即便是租金上漲，還依舊租不到車(chē)位，這不是危言聳聽(tīng)。
目前，我住的這個(gè)小區(qū)就是這個(gè)情況，起初我也是沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位，前期入住率不高的時(shí)候，車(chē)位還不是問(wèn)題，現(xiàn)在入住率已經(jīng)達(dá)到95%以上了，而且還有很多租戶，租車(chē)位特別難，我也只好買(mǎi)了車(chē)位。
那些沒(méi)有租到車(chē)位的朋友，都把車(chē)子停在了小區(qū)門(mén)口，每天早早的就要去把車(chē)開(kāi)走，防止被貼條，即便是如此，每個(gè)月也總會(huì)有3-5次被貼條，這樣算下來(lái)，還不如買(mǎi)車(chē)位合適呢！
3 買(mǎi)車(chē)位會(huì)更加方便快捷。
買(mǎi)車(chē)位和買(mǎi)房一個(gè)道理，最大的好處就是不用到處“搬家”了。因?yàn)樽廛?chē)位都是一個(gè)季度或者半年、一年的周期來(lái)租賃。
等周期一到，萬(wàn)一車(chē)位的產(chǎn)權(quán)人不打算繼續(xù)續(xù)租了，你只好從新找車(chē)位租賃或者面臨沒(méi)有車(chē)位的窘境，換了車(chē)位，還要從新熟悉。如果是買(mǎi)車(chē)位就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題了。
當(dāng)然了，買(mǎi)不買(mǎi)車(chē)位還是要看自己的需求，和買(mǎi)房一樣，按需購(gòu)買(mǎi)。有的小區(qū)，有地上公共車(chē)位，并且車(chē)位配比相當(dāng)高，即便是不買(mǎi)車(chē)位，停車(chē)也沒(méi)有問(wèn)題。
有的人，經(jīng)常出差，在家的時(shí)間屈指可數(shù)，也沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位的必要等等。
