1、關注戶型格局：大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱規(guī)劃兩戶或者是四戶的設計，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，南北通透的房子成了“奢侈品”。再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，吧不易拆改，戶型格局很難改變。所以在挑選高層住宅時，要關注戶型格局，充分考慮入住后的舒適程度。
2、看密度賞景觀：高層住宅的品質如何鑒別，關鍵因素就是密度，密度越低，居住品質越高。除了密度之外還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，由于高層視野好，看得遠，日后一眼往出窗外的景色絕對會影響居住的心情。
3、電梯與戶宅數量：因為是高層，日常對電梯的依賴程度極高，因此電梯的數量與戶宅數量應該是可以匹配的。比如一梯配兩戶，兩梯配四戶，這樣在早晚高峰時，才不會顯得時間緊張。
4、物業(yè)與安保：高層的小區(qū)住戶眾多，管理起來很復雜，因此需要考量物業(yè)的管理水平以及安保能力。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
