1、向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，若與社會(huì)公共利益無(wú)沖突，應(yīng)予以批準(zhǔn)，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)低于同類(lèi)土地出讓金的價(jià)格。
2、若土地管理部門(mén)根據(jù)社會(huì)公共利益需要，未批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)的，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)，對(duì)土地上附著的房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的參與價(jià)值給予補(bǔ)償。
購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是否合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)。
土地使用權(quán)，是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
