一般而言如果合同里沒有規(guī)定不能裝修的話是可以自己裝修的，但是如果自己裝修的話就會破壞屋內(nèi)的原有裝修，對房東而言是一種損失，即便是新裝修要比原有裝修更好，商鋪和寫字樓倒是沒有太多的影響，如果決定要裝修的話一定要先和房東溝通。
出租房是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。此外，承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出賣出租房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人。
根據(jù)國家對發(fā)票方面的法律規(guī)定：銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。出租房屋的房主屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)這一項(xiàng)。在房主取得收入之后應(yīng)該依法納稅并提供合法憑證，這合法憑證也就是正規(guī)的發(fā)票。
房東只需攜帶身份證、租賃合同以及房產(chǎn)證原件到地稅局即可辦理。開具發(fā)票時需要繳納的稅費(fèi)包括：營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅等。不開發(fā)票的房東實(shí)際上涉嫌偷漏稅，房客可以向房產(chǎn)所在地的區(qū)稅務(wù)局舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，稅務(wù)部門將對其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
