房貸一旦逾期就可能會被起訴，一般情形下，房貸逾期三個月，經(jīng)銀行多次催收不還的，就會被起訴。如果沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催還款。逾期時間過長，銀行就會直接去法院起訴，而一旦進入司法程序，購房者的房子可能會被銀行收回拍賣掉。
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質(zhì)都是不會改變的?？傮w來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限?？此沏y行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營成本在這一點上是有利于風險系數(shù)的低。
在實際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較后，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
