視情況而定，商鋪貸款一定程度上會(huì)影響房貸，但不是說(shuō)商業(yè)貸款就會(huì)影響房貸。如果借款人曾經(jīng)辦理過(guò)，但一直按時(shí)還款，并且沒(méi)有逾期還款，那么就會(huì)影響借款人的個(gè)人信用記錄，即日后申請(qǐng)貸款，如果借款人能夠按時(shí)歸還月供，那么就會(huì)影響借款人的個(gè)人信用記錄。但是，商業(yè)貸款對(duì)房貸是沒(méi)有直接的影響的。只要借款人按時(shí)還款，那么就不會(huì)影響借款人的個(gè)人信用記錄。
商業(yè)貸款不僅僅可以用于購(gòu)車，還可以用于投資、理財(cái)甚至賭博等，投資的好處多多，對(duì)于借款人的影響是很大的。但是如果借款人是以前在商業(yè)貸款有過(guò)惡意逾期的記錄，那么申請(qǐng)房貸肯定是會(huì)被拒絕的。
商業(yè)貸款辦理程序：
1、借款人與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)交付30%購(gòu)房款。
2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查。
3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見(jiàn)書》審核同意后，與購(gòu)房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。
4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。
5、借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。
