有網(wǎng)友問七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思，今天就給大家講解一下七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思。
產(chǎn)證上的70年是指該房屋所在的土地使用年限，在中國土地屬于國有的，所以開發(fā)商在蓋樓之前要和國家相干部門辦理手續(xù)，但只是相當(dāng)于租賃關(guān)系所的土地的使用權(quán)。但房子有沒有滿70年都屬于你的，若70年期限到了，土地就屬于國家的了，就要你個(gè)人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費(fèi)，也就是租金吧。若是政府在這塊地皮上有其他的項(xiàng)目的話，就會(huì)給你相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償費(fèi)，或動(dòng)遷補(bǔ)助。
擴(kuò)展資料：
房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。?
房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。?
土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。?
由于我國實(shí)行商品房政策時(shí)間不久，這個(gè)問題還沒有出現(xiàn)，有關(guān)專家已提出，國家要研究土地使用權(quán)年限滿后的房產(chǎn)問題。
近期，全國人大在審議《物權(quán)法》草案中，已把“住宅用地期滿后，如繼續(xù)使用的，需繳納土地出讓金"的條款給刪除了，說明國家已重視這個(gè)問題了，國家是以民為本的，所以你不用擔(dān)心。
以上就是七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思，希望對大家有所幫助。
