有網(wǎng)友問釘子戶是指什么人，今天就給大家講解一下釘子戶是指什么人。
釘子戶是指某些由于種種原因沒有拆遷，而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋?！冬F(xiàn)代漢語詞典》中的解釋是，在城市建設(shè)征用土地時，不肯遷走的住戶。
釘子戶形成的原因：
1、拆遷評估隨意性大，政府干預(yù)多
拆遷評估是否準(zhǔn)確，關(guān)系到拆遷補(bǔ)償是否公平、公正，關(guān)系到被拆遷人的合法權(quán)益是否得到有效保證。有些評估機(jī)構(gòu)經(jīng)不住利益的誘惑，按照委托人的要求，做不實(shí)評估，評估價格與市場價格差距較大，損害被拆遷人的合法權(quán)益。有的城市拆遷評估獨(dú)家經(jīng)營，被拆遷人對評估結(jié)果有異議時，缺乏有效的監(jiān)督、仲裁、協(xié)調(diào)機(jī)制。有的城市由政府公布區(qū)位價、房屋重置價補(bǔ)償，同時，裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整也不及時，造成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重背離市場價格。
2、拉大旗作虎皮，搞霸王拆遷
拆遷問題的核心是平等協(xié)商，但是在拆遷過程中，往往是開發(fā)商打著公益事業(yè)的旗幟，以整體利益迫使拆遷戶無條件服從，同時，在補(bǔ)償問題上一般是開發(fā)商一口價，沒有商量的余地，拆遷戶只能被動挨打，絲毫沒有平等協(xié)商的權(quán)力。
況且依照拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，在維護(hù)被拆遷人與拆遷人雙方合法權(quán)益的原則上，作為拆遷行政主管部門在拆遷雙方長時間協(xié)商未能達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，可以依照法定程序向司法機(jī)關(guān)申請強(qiáng)制拆遷，以保障該建設(shè)工程順利推進(jìn)。拆與不拆，什么時候拆，開發(fā)商掌握全部主動權(quán)，拆遷戶最基本的平等對話權(quán)利就此喪失。
3、賠償過低，拆遷戶安置無房
城市居民的房產(chǎn)往往是一個家庭的命脈，而拆遷方給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往過低，或者不履行協(xié)議，被拆遷居民又大多是收入不高的中低收入家庭，拆遷后選擇購房范圍多為普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或二手房。再加上政府部門建設(shè)規(guī)劃不合理，一些城市房地產(chǎn)市場中低價位的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)不足，房子一旦被強(qiáng)拆很容易引發(fā)家庭地震和社會沖突。從拆遷上訪戶每年同比上升５０％的數(shù)據(jù)分析，補(bǔ)償款不合理、不到位是拆遷戶難以接受拆遷的重要原因。
以上就是釘子戶是指什么人，希望對大家有所幫助。
