貸款利率由國(guó)家所統(tǒng)一規(guī)定，由中國(guó)人民銀行所統(tǒng)一發(fā)布。然而部分朋友就想知道，究竟貸款買(mǎi)房利率會(huì)逐年變化嗎？
1、看情況而定。
2、申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，利率不會(huì)逐年變化。還款期內(nèi)中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時(shí)，屆時(shí)才會(huì)從次年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行新利率;若在還貸期間人民銀行一直未曾調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那客戶(hù)辦理的房貸利率自然也就不會(huì)發(fā)生變化。
3、如果申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房，利率可能會(huì)逐年變化。因?yàn)樯虡I(yè)貸款有一個(gè)重定價(jià)周期（最短一年），所以利率是在相應(yīng)期限的LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成的（LPR每個(gè)月都會(huì)重新報(bào)價(jià)）。在每個(gè)重定價(jià)日，將根據(jù)最新的LPR報(bào)價(jià)和指定的基點(diǎn)計(jì)算新的利率，然后在下一個(gè)周期執(zhí)行（重定價(jià)日有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇）。
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