現(xiàn)在很多人都是貸款買房的，不過現(xiàn)在的房貸類型是有不同。其中，公積金貸款和商業(yè)貸款是比較多人選擇的，并且商業(yè)貸款還是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的。那么，下面來看下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金劃算嗎？
商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算，主要看以下幾點：如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期(如前兩三年)，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒有商轉(zhuǎn)公的必要了。
其次，如果打算在最近幾年內(nèi)提前還清購房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。事實上，商轉(zhuǎn)公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走，征得原銀行同意后可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉(zhuǎn)公過程中可能會產(chǎn)生的費用，最終也不一定劃算。
最后，一般來說現(xiàn)在很少人買房可以做到一步到位，不少人未來都有改善住房的需求，但如果是二次貸款，公積金貸款額度上限的減少可能會增加未來的置業(yè)壓力，甚至影響未來的購房打算。所以對于能夠承受商貸月供且很有可能二次置業(yè)的購房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
