雖然現(xiàn)在不少的人在買房的時候都是申請房貸來購買的，不過貸款買房是需要具備一定的條件的，并且需要提供各種貸款材料給貸款銀行進(jìn)行審批，審批通過后才會放款。下面看下房貸沒批首付款可以退嗎？
房貸如果沒有通過審批，首付是可以退的，客戶放棄后聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房，終止購房合同，屆時房地產(chǎn)開發(fā)商就會退回客戶之前交付的首付款。不過大家需要注意，如果房貸審批不過的原因在于客戶，比如資信不好，那在此種情況下客戶選擇退房其實屬于違約，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
一般來說，房貸沒批的原因可能是下列幾種：客戶的信用不好，個人征信報告里近期存在不良信息，譬如逾期記錄；客戶近期頻繁借貸，且名下不少貸款未還完，導(dǎo)致出現(xiàn)多頭借貸情況，個人負(fù)債率過高；客戶提供的資料信息不齊全；房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全；客戶的經(jīng)濟(jì)收入水平未能滿足銀行提出的要求，流水沒有達(dá)到月供的兩倍以上。
