繳納過(guò)公積金的用戶們應(yīng)該都知道，公積金是可以在我們買房的時(shí)候向銀行申請(qǐng)貸款的，這樣額度更高，而且利率更低。但公寓可以使用住房公積金貸款嗎？
公積金只能用于住宅性質(zhì)的房屋，也就是土地性質(zhì)為“住宅用地”，土地使用年限為70年的房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地性質(zhì)為“商服用地”，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。如果購(gòu)買的公寓是住宅性質(zhì)的公寓，也是70年產(chǎn)權(quán)，則可以申請(qǐng)公積金貸款。
公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業(yè)用地，那么公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產(chǎn)權(quán)是70年；40年使用期限的屬于商業(yè)用地，在購(gòu)買時(shí)只能選擇商業(yè)貸款，無(wú)法使用公積金貸款，在貸款上不享受國(guó)家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款；如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。
