1、市場(chǎng)比較。對(duì)所有租的門店與同位置，同類型，同面積的店面進(jìn)行比較，了解大概租金是需要多少，市場(chǎng)相同條件下的店面租金大概需要花費(fèi)多少。然后根據(jù)市場(chǎng)的大概狀況來制訂適合自己的租金，然后去談。
2、房租預(yù)算。談租金錢通過市場(chǎng)行情的了解，同時(shí)結(jié)合自己預(yù)算來制訂合理的租金，然后去與房主談，有了大概的心理價(jià)位以及對(duì)房租行情的了解，就可以從容的協(xié)商價(jià)格了，直到雙方滿意。
3、了解房主。需要了解所要承租的店面所有權(quán)是否真的屬于房主本人，這樣可以避免發(fā)生不必要的利益糾紛，而且能夠保證租房的順利，可以很好的保護(hù)我們的權(quán)益。
4、溝通技巧。與房主談租金的時(shí)候，態(tài)度誠懇，針對(duì)租金具體數(shù)字的協(xié)商，要有理有據(jù)，可以根據(jù)行情價(jià)格來協(xié)商，可以利用好所租門店的劣勢(shì)來要求房主適當(dāng)降低租金。談租金是需要一定的溝通技巧的。
5、附帶條件。談租金的時(shí)候還需要制訂相關(guān)的附帶條件，譬如是水電費(fèi)怎么收，店面裝修誰負(fù)責(zé)，租期內(nèi)發(fā)生意外狀況如何處理，租金是否漲或者降，這些都是需要協(xié)商清楚的。
6、簽訂合同。一切談妥之后就要打印出合同書來，記錄詳細(xì)的規(guī)則、要求、內(nèi)容，然后雙方簽字，最好尋找公證人。這樣方便以后與房主之間發(fā)生糾紛，有依據(jù)可查，有道理可講。
以上就是新門店如何談租金，希望對(duì)大家有所幫助。
