1、準備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。
2、選購房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務，一般會有銀行工作人員在售樓內(nèi)處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務，并提交資料。
3、等待初審：一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準備資料或確認即可。
4、等待復審：銀行方接到購房者申請后，安排專員進行電話復審及真實情況考察。
5、銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會下發(fā)按揭貸款同意書等相關文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題后可再次申請。
6、簽訂合同：接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準備容相關證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進行收押。
7、放款，開設賬戶還款：銀行核實證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協(xié)議，進行還款。
以上就是房貸辦理流程是什么，希望對大家有所幫助。
