1、無不良資信記錄和行為記錄。比如，有的銀行規(guī)定借款申請人在貸款銀行當前無逾期貸款，在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫中當前無拖欠，從來沒有出現(xiàn)超過30天或累計6次以上（含6次）的拖欠記錄。
2、具有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房。
5、所購或所租的商用房必須手續(xù)齊全，項目合法，并由開發(fā)商出示證明。
6、與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議。
7、必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款。
8、提供經(jīng)貸款銀行認可的有效擔保。
9、當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責。
以上就是商用房貸款的條件是什么，希望對大家有所幫助。
