1、本質(zhì)區(qū)別：二手房按揭是房屋買賣貸款抵押貸款是產(chǎn)權(quán)人用自己的房產(chǎn)做抵押來貸出款了。
2、貸款流程：抵押的貸款流程為：評估---準(zhǔn)備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款。二手房流程為：評估----準(zhǔn)備資料----銀行審批-----銀行批貸----過戶----放款。
3、時間：做抵押貸款的時間比較長。
4、利率：同樣是首次貸款的情況下二手房貸款的利率是4.158%抵押貸款的利率是5.94%。
以上就是房屋抵押貸款與二手房按揭貸款區(qū)別是什么，希望對大家有所幫助。
