買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)壓力都是比較大的，所以為了減輕自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，就會(huì)考慮去申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的，并且根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇貸款的年限，每個(gè)月按時(shí)還款即可。不過(guò)，房貸最高可貸多少年呢？
銀行會(huì)按照法定，一般用于居住的房子，貸款最多不可超過(guò)30年，而用于商業(yè)類(lèi)的房子，貸款最多不可超過(guò)10年。但借款人的年齡與貸款的期限相加的年限不能超過(guò)75年，房子的年齡與貸款的期限的年限總共也不能超過(guò)75年。
一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定，大差不差。除此之外，影響房貸貸款年限的因素有這幾點(diǎn)，例如房貸借款人年齡、所購(gòu)房產(chǎn)的房齡決定房貸、房貸的還款能力。
