貸款的形式也是多種多樣的，其中公積金貸款、抵押貸款、信用貸款或者擔(dān)保貸款是常見的，大家要了解清楚才申請，那么按揭貸款屬不屬于商業(yè)貸款呢？兩者有什么區(qū)別，下面看分析。
嚴(yán)格意義上來說，按揭貸款是屬于商業(yè)貸款的，是眾多商業(yè)貸款方案中的一種貸款方式。
銀行的貸款方式大致分為商業(yè)貸款和非商業(yè)貸款，抵押貸款、信用貸款、擔(dān)保貸款、按揭貸款等貸款方式都屬于商業(yè)貸款，而公積金貸款、國家政策貸款等貸款方式就屬于非商業(yè)貸款。
雖然按揭貸款屬于商業(yè)貸款，但兩者的差別卻非常大。大部分的商業(yè)貸款的流程是需要在買房者取得產(chǎn)權(quán)證的前提下辦理，而按揭貸款是買房者還未取得房產(chǎn)證的情況下辦理。
兩者有什么區(qū)別呢？
商業(yè)貸款通俗一點(diǎn)說就是買房者向銀行借錢的方式。購房者用自己買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，按照合同約定內(nèi)容定期向銀行支付本金和利息，等還清本息之后房子就是購房人的了。
按揭貸款類似于現(xiàn)在的分期付款，購房人通過分期付款的方式獲得房子所有權(quán)。
按揭貸款會(huì)牽涉到三方，買房者、賣房者和銀行。一般流程是銀行跟賣房者簽訂合同、預(yù)付費(fèi)用，然后買房者憑借該合同與銀行簽訂按揭合同，然后銀行向賣房者付清剩下的購房款，買房者再定期付款給銀行。
