央行降息有好有壞，但對于房貸申請人肯定是利好的，因為它們要還的錢在一定程度上變少了。那么央行降息已經(jīng)貸款的會不會降息呢？其實與這些有很大關系，下面給大家分析。
央行降息之后已經(jīng)辦理的房貸是否會降息主要還是取決于用戶的房貸利率情況和房貸重定價日是什么時候，主要還是受這兩個方面因素的影響。
1、房貸利率：房貸利率有固定利率和LPR利率加基點兩種模式，如果房貸利率是固定利率的，那么央行降低對于已經(jīng)辦理的房貸利率并不會有任何影響;如果是LPR利率加基點的，那么一般央行降低之后應辦理的房貸利率也是會降息的。
2、房貸重定價日：主要是針對房貸利率是LPR利率加基點的用戶而言的。畢竟央行降息并不是永久的，之后利息也是可能會上漲的。如果用戶的房貸重定價日正好是在央行降息之后，那么用戶的房貸在重定價日這天就可以進行調(diào)整了;如果用戶的房貸重定價日是每年的1月1日，則要看上一年12月的LPR利率報價是怎么樣的了。
