房價越來越高，全款買房很多家庭都難以負擔的，因此只能辦理房貸來完成，但房貸申請除了其它的要求，借款人的征信是必須良好的，那么征信到什么程度不能貸款買房？下面看分析。
首先看借款人征信報告上是否有逾期記錄，其次看借款人征信報告貸款五級分類情況。
1、如果借款人征信報告上有逾期記錄，則要2年內(nèi)有連續(xù)三次或者累計六次的逾期，都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的，則征信不良程度是非常嚴重的，也是無法貸款買房的。
2、自從人民銀行實時貸款五級分類以來，借款人的征信報告賬戶會標記為正常、關(guān)注、次級、可疑、損失這五種狀態(tài)。除了賬戶狀態(tài)為正常外，借款人的征信賬戶標記為其他四種狀態(tài)中的任一種，也是無法貸款買房的。
那么，如何解決呢？
要是借款人征信是因為有不良行為，比如逾期等導致個人信用變差的，就得把逾期欠款給還清，再好好養(yǎng)一段時間的征信，具體養(yǎng)多久視征信不良程度而定。比如連三累六的，至少得養(yǎng)2年的征信。
而如果征信賬戶狀態(tài)顯示為非正常外的四種狀態(tài)之一的，說明借款人的借貸風險很大，通常是因為還款能力不是特別好導致的，像要是出現(xiàn)多頭借貸，或者給別人做擔保等，建議還是先想辦法提高收入，降低借貸風險再來辦理房貸。
