眾所周知，辦理房貸的最長期限是30年，很多經濟般的借款人為了降低壓力都會選擇30年的房貸，而有些借款人會問，房貸30年有年齡限制嗎？來看銀行規(guī)定。
一般銀行對申請者的年齡上限在65歲，有的銀行會寬松點在70歲；用戶申請房貸的年限加上自身的年紀不能超過銀行房貸規(guī)定年齡的上限；我們舉個例子，若銀行規(guī)定用戶申請房貸年齡上限為70歲，房貸申請周期為30年，那么用戶的年齡不能超過40歲，而申請房貸的借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。
另外需要注意的是，房貸一般除了看借款人年齡以外，還會看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長的話，也會影響到房貸可申請的貸款期限。
總的來說，不同銀行對于申請房貸的年齡限制是有區(qū)別的，有的比較嚴格，有的比較寬松，大家可以咨詢銀行去了解情況。
