使用公積金貸款買房是很流行的，主要可以為大家省下不少的費用，但貸款除了支付利息，借款人還要符合條件，那么沒上班了公積金還可以貸款嗎？下面來看相關(guān)規(guī)定。

沒上班了公積金是否還可以貸款，需要具體情況具體分析：

一、不可以貸款的情況

職工離職后沒有重新就業(yè)，一個月后住房公積金賬戶被封存，此種情況下無法再申請貸款，只有提取業(yè)務(wù)不受影響。只能等之后找了新工作，新單位啟封職工的住房公積金賬戶，為其重新續(xù)繳上住房公積金后才有機會貸款。

二、可以貸款的情況

職工離職后雖然沒有重新就業(yè)，但所在城市支持個體工商戶、自由職業(yè)者獨立繳存住房公積金，職工以靈活就業(yè)人員的身份與當?shù)刈》抗e金管理中心簽訂了自愿繳存協(xié)議。

同時滿足以下幾點辦理公積金貸款所需要求：

1、公積金連續(xù)繳滿規(guī)定時間

1）一般需要住房公積金連續(xù)按時足額繳存達六個月及以上才能申請貸款買房，也有部分地區(qū)需要連續(xù)繳存達一年及以上（具體規(guī)定可以電話咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心客服）。

2、是在當?shù)亟坏墓e金

一般只有在當?shù)乩U存的住房公積金才能申請貸款在當?shù)刭I房。除非所在城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)，繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金互通，此種情況方可用異地繳存的住房公積金申請貸款在本地買房。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常

公積金貸款需要保證申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，封存狀態(tài)下禁止貸款。

4、名下公積金貸款已還清

如果名下已經(jīng)辦理有公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。

5、公積金貸款次數(shù)未超限

公積金貸款一般最多只能辦理兩次，申請過兩次公積金貸款后，無論貸款是否結(jié)清，在購買第三套住房時都只能選擇辦理商業(yè)貸款。

6、所購房產(chǎn)支持公積金貸款

公積金貸款只能購買住宅性質(zhì)的房屋，若土地性質(zhì)是商服用地的房子，比如單身公寓、LOFT等，只能選擇辦理商業(yè)貸款。

注意事項：

1、各地對公積金貸款設(shè)有最高額度上限，申請的貸款金額不能超出限制

以長沙為例：

長沙市住房公積金最高貸款額度七十萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度八十萬。

2、辦理公積金貸款之前最好不要動用住房公積金

若住房公積金賬戶里余額太少，甚至為零，將影響貸款審批，很可能批不下來。而公積金貸款額度也與賬戶余額有一定倍數(shù)關(guān)系，以長沙為例：

長沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。

要想房貸可以順利批下來，還必須符合以下幾點基礎(chǔ)條件：

1、信用保持良好

借款人個人征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息，若與配偶共同申請，作為共同借款人的配偶征信也務(wù)必保持良好才行。

2、具備按時還款能力

銀行一般要求提供的流水不能低于房貸月供的兩倍。舉個例子，若申請的房貸金額為六十萬，期限為二十年，那分攤到每月的應(yīng)還本金為兩千五，客戶就需要提供月進賬不低于五千的流水。

3、首付達規(guī)定比例

1）如果購買的是首套房，首付一般需要支付房屋總價款的三成左右；如果購買的是二套房，國務(wù)院有明確規(guī)定，首付比例最低不能低于百分之四十（具體以當?shù)亟?jīng)辦分行規(guī)定為準，各地規(guī)定可能不同）。

2）公積金貸款所購房屋建筑面積若不超過九十平方米，首付最低只需要支付房屋總價款的兩成；若建筑面積超過九十平方米，首付最低則需要支付三成。

符合上述條件要求的客戶可以按照如下手續(xù)流程辦理公積金貸款：

第一步、選房、付首付

選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議、支付首付款。

第二步、提出申請

帶上個人身份證、當?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、公積金繳存證明、購房合同協(xié)議與首付款收據(jù)、經(jīng)濟收入證明文件等相關(guān)材料前往當?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請，從柜臺處領(lǐng)取申請表進行填寫，再將表和資料一并提交給工作人員。

第三步、管理中心審核

管理中心接受貸款申請后審核客戶提交的資料，同時查詢客戶的個人征信報告以了解信用情況，并安排評估機構(gòu)評估房產(chǎn)價值。等審批通過，會核定貸款金額。

第四步、簽合同、辦抵押

收到審批通過的消息通知后及時去網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及去當?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第五步、銀行放款

受托銀行依據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的指示將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡里（后續(xù)系統(tǒng)會劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶當中）。

若辦理的是異地公積金貸款，需要注意以下步驟：

1、首先在繳存地管理中心提出申請，開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

2、然后再帶上個人身份證、公積金繳存證明等材料向購房所在地管理中心申請貸款。