現(xiàn)在銀行的房貸利率已經(jīng)實(shí)施了LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，如果LPR發(fā)生變化，房貸利率也會(huì)發(fā)生變化，如果LPR利率下降，房貸利率也會(huì)下降，那么房貸利率下調(diào)需要去銀行辦理嗎？要看實(shí)際情況。
這個(gè)要看情況。如果借款人的房貸利率執(zhí)行的是LPR浮動(dòng)利率，那么銀行的房貸利率下調(diào)，到了房貸利率調(diào)整日期，就需要去調(diào)整房貸利率了，這個(gè)一般是由銀行自動(dòng)調(diào)整，無(wú)須去銀行辦理，但借款人最好是咨詢一下銀行。
如果借款人的房貸利率執(zhí)行的是固定利率，那么無(wú)論后面的LPR如何波動(dòng)，跟借款人的房貸都是沒(méi)有關(guān)系的。
另外需要注意的是，房貸利率最終是否調(diào)整，要看房貸利率調(diào)整日的上個(gè)月的LPR是否低于房貸合同利率的LPR，如果沒(méi)有低于房貸合同利率的LPR，房貸利率仍然不會(huì)調(diào)整。
還有如果是公積金貸款，公積金貸款利率下調(diào)了，存量公積金貸款利率將在下年度的1月1日起調(diào)整，如果是正在申請(qǐng)、還沒(méi)發(fā)放的公積金貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。
