現(xiàn)在，即使在銀行申請二手住房貸款，也需要通過審核才能下款，但很多人不知道貸款需要滿足什么條件，特別是對于那些第一次申請貸款的人，那么申請二手房貸款需要哪些條件？下面來了解一下吧。
1、貸款材料要真實：申請貸款時，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來講，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)和近期經(jīng)濟狀況證明。因為如果借款人的收入未達到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實借款人提供了虛假證明，就會使銀行對其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。
2、經(jīng)濟適用房一定要滿五年：滿五年的經(jīng)濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子肯定申請不到貸款。
3、共有產(chǎn)權(quán)人必須同意出售房屋：有一些房子的產(chǎn)權(quán)歸屬者不只是一個人，常見的是夫妻或者父母與子女之間共同擁有房產(chǎn)，購買這種房子，一定要提前了解其它產(chǎn)權(quán)人的意愿，并要求對方提供同意出售房屋的證明。另外，在簽訂購房合同的時候也需要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場簽字，否則申請貸款也很難成功。
4、房齡不能太老：銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定，若房齡過老，貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定二手房的房齡不能超過15年。因此，購房者最好遠離房齡太老的二手房。
