雖說(shuō)公積金貸款買(mǎi)房是目前最劃算的一種房貸方式，但公積金使用也比較多限制，比喻繳存年限與公積金賬戶余額有規(guī)定的，那么公積金貸款需要多少余額呢？
公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，對(duì)于貸款人公積金賬戶余額沒(méi)有要求，只是要求貸款人公積金賬戶連續(xù)繳存年限達(dá)標(biāo)，比如連續(xù)繳存6個(gè)月或者是12個(gè)月以上，公積金賬戶余額只是會(huì)影響貸款額度，但是不是公積金貸款條件里面的。
住房公積金額度如何計(jì)算？
住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額×N倍。
1、繳存賬戶余額是指職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內(nèi)一次性補(bǔ)繳住房公積金的金額；
2、保底貸款額度需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測(cè)算的要求。
大部分地區(qū)都規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)人公積金賬戶余額的15倍來(lái)計(jì)算最終可以貸款的額度，比如貸款人夫妻雙方想要達(dá)到最高80萬(wàn)的貸款額度，夫妻雙方公積金賬戶余額要有約5.33萬(wàn)元;個(gè)人貸款額度要達(dá)到50萬(wàn)元，賬戶余額要有約3.33萬(wàn)元。
申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，主要是看貸款人、配偶及共同借款人是否有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，并且會(huì)要求貸款人個(gè)人信用良好，征信沒(méi)有逾期記錄。
