有人問城市更新包括哪些內(nèi)容?今天就給大家講解一下城市更新包括哪些內(nèi)容。
城市更新主要包含以下內(nèi)容：
1、更新目標與方式。包括目標定位、擬采用的更新方式及其對應(yīng)的空間范圍。
2、更新單元范圍。根據(jù)土地與建筑物核查結(jié)果，以空間范圍控制為手段明確單元更新權(quán)益劃分。劃定“拆遷用地范圍”，“獨立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及保障性住房用地范圍”以及“開發(fā)建設(shè)用地范圍”。更新單元涉及土地騰挪或置換的，在劃定更新單元范圍前須先行說明土地騰挪或置換的原因、依據(jù)與具體操作方式。
3、功能控制。包括功能布局、地塊用地性質(zhì)、建筑總量及各類功能建筑量、建筑密度、綠地率、綠化覆蓋率、道路交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、市政工程設(shè)施及地下空間開發(fā)利用等。
4、空間控制。包括城市空間組織、建筑形態(tài)控制、公共開放空間與慢行系統(tǒng)設(shè)計等。
5、利益平衡。基于更新單元現(xiàn)狀權(quán)益狀況，套用相關(guān)政策，制定更新單元與城市間的利益平衡方案；如果單元內(nèi)涉及多個實施主體，還應(yīng)載明各實施主體間的利益平衡方案。
6、實施措施。規(guī)定實施主體應(yīng)履行的各項義務(wù)，如落實搬遷責任、進行開發(fā)建設(shè)、移交城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、配套建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，以及政府主管部門要求落實的其他綁定責任；制定分期實施計劃。
以上就是城市更新包括哪些內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
