貸款買房的朋友都知道，公積金貸款審核還是比較嚴(yán)格的，借款人需要具備銀行指定的所有要求，其中一個(gè)不滿足直接篩掉，那么公積金賬戶沒有余額可以貸款嗎？下面看介紹。
公積金賬戶沒有余額是不可以貸款的，按照住房公積金管理中心的規(guī)定，在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，里面的余額不能為空，否則銀行是不會(huì)通過貸款審核的。
因?yàn)楣e金貸款額度跟公積金賬戶內(nèi)余額息息相關(guān)，公積金賬戶內(nèi)余額越多，借款人可以申請(qǐng)到的公積金授信額度也就越高。
相反地，公積金賬戶內(nèi)余額比較少的話，公積金可貸款額度自然也就低一些。
公積金貸款基礎(chǔ)條件：
1、征信良好，上面不能有多次貸款逾期記錄，或者其他刑事處罰等記錄。如果有的話，公積金中心會(huì)直接拒貸。
2、收入穩(wěn)定，需要提供近半年的流水證明，證實(shí)借款人收入穩(wěn)定，月收入最好在月供的2.5倍以上，能夠增加貸款申請(qǐng)通過率。
3、借款人或借款人配偶名下不能有還未結(jié)清的公積金貸款，這是硬性規(guī)定。如果有的話，也會(huì)直接被公積金中心拒貸。
4、購(gòu)買房子的面積需要有一定限制，申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，有些地區(qū)的公積金中心會(huì)限制客戶所購(gòu)房屋的面積，尤其是在購(gòu)買第二套房的時(shí)候，限制會(huì)多一些，借款人需要提前咨詢。
5、需要連續(xù)繳納一定月份。在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，公積金中心對(duì)客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)也有要求，一般需要公積金連續(xù)繳費(fèi)12個(gè)月以上才有公積金貸款的資格。有些城市要求比較嚴(yán)格的話，可能需要連續(xù)繳納2年以上。
另外需要提醒借款人，公積金可貸額度是有上限的，如果借款人需要申貸的額度比較高，公積金貸款無法滿足的話，也可以考慮“商貸+公積金貸款”的模式，去銀行申請(qǐng)組合貸款。
雖然組合貸款的利率要比純公積金貸款高一些，但可貸額度不設(shè)上限。
