辦理房貸后，有充足資金時(shí)是可以進(jìn)行提前還款的，提前還款雖然能省一些利息，也提前還款未必是一件好事，并且也不一定適合所有人，因?yàn)樘崆斑€房貸除了有優(yōu)點(diǎn)，也存在缺點(diǎn)，那么提前還房貸的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？另外提前還房貸的手續(xù)是什么？
1、優(yōu)點(diǎn)：客戶提前還部分房貸之后，利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以可以減免一定的利息?？蛻粼谔崆斑€款后若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕;而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結(jié)清債務(wù)。
2、缺點(diǎn)：如果客戶過(guò)早申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，比如才剛辦下房貸就提前還，甚至還未按約定還款計(jì)劃還滿規(guī)定時(shí)間，那可能需要支付一定的違約金(不少銀行規(guī)定的是還滿不滿一年就提前還款的話，那就需要交違約金，還有的規(guī)定的是三年，建議具體可咨詢經(jīng)辦分行客服)。而如果是在還款后期才操作提前還款的話，就算不用交違約金，其實(shí)也減免不了多少利息，并不劃算，畢竟此時(shí)利息都還得差不多了。
提前還房貸的手續(xù)
1、了解貸款合同中提前還貸的條例：在決定提前還款之前，諸位要問(wèn)清楚借款合同中有關(guān)提前還貸的各種規(guī)章，尤其要注意提前還貸是否要繳納一定比例的合同違約金。
2、咨詢貸款銀行能不能提前還款：向承擔(dān)業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人問(wèn)清楚能否辦理提前還貸，需要攜帶什么有效證件材料。需注意的是，有一些金融機(jī)構(gòu)辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，因此一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)還要明確辦理提前還貸所要攜帶的原材料。
3、向銀行預(yù)約：有些業(yè)務(wù)為了確保操作有序，都會(huì)要求預(yù)約后再辦理，有關(guān)提前還款，大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求顧客提前預(yù)約，且每個(gè)分行所需要的時(shí)長(zhǎng)、辦理手續(xù)略有不同，預(yù)約方式為通電話或者直接到提前還貸的執(zhí)行部門(mén)。
4、填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)證件：在辦理之前攜帶好相關(guān)證件，例如身份證件、購(gòu)房時(shí)和銀行簽署的貸款合同等。之后就是貸款人存進(jìn)卡里提前還款的賬款，銀行從貸款本金中予以扣減就可以，短期內(nèi)就能夠操作完成。
