很多人買房都是通過辦理貸款的，辦理房貸前必須要先交一定的首付，只有交了首付簽訂了合同才可以申請房貸，申請了并不代表一定會通過，那么如果貸款買房批不下來首付退嗎？一起來看看。
貸款買房批不下來首付款能否退還取決于貸款審批無法通過的原因，一般如果是房屋開發(fā)商原因?qū)е碌馁J款審批無法通過，是可以要求開發(fā)商退還支付的房屋首付款的;如果是由于借款人個(gè)人的原因造成的貸款審批無法通過，開發(fā)商都是不會退還首付款的，有的可能會退還一部分費(fèi)用，但是也會要收取一定比例的金額作為違約金。
造成貸款買房批不下來的原因有很多種，具體如下：
【1】借款人信用不良。征信上有逾期記錄，這種情況下前往銀行申請貸款是會被拒絕的。用戶可以嘗試增加首付款或者提供一定的抵押的方式重新提交貸款申請。
【2】資料準(zhǔn)備不齊全。在申請貸款的時(shí)候個(gè)人資料準(zhǔn)備不齊全也是會導(dǎo)致審批無法通過的。這種情況下往往只需要重新將資料準(zhǔn)備齊全后再次提前申請即可。
【3】還款能力不足。個(gè)人還款能力不足導(dǎo)致的房貸審批無法通過?？梢赃x擇增加共同借款人的方式來申請房貸。
【4】開發(fā)商的原因。比如開發(fā)商的房子不具備貸款的資格，這樣銀行是不會審核通過的，用戶有權(quán)要求開發(fā)商退還首付款。
【5】銀行額度不夠。銀行額度緊張導(dǎo)致的放款失敗，用戶可以選擇等待一段時(shí)間再申請，也可以選擇更換房貸銀行。
