近日河南省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議召開，會議中提到將進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管，提高預售門檻，以鄭州、開封為試點探索預售制度改革。這意味著，在房地產(chǎn)新發(fā)展模式中，推進現(xiàn)房銷售方面已經(jīng)有了實質(zhì)性的提速。
自2018年到2021年6月份，現(xiàn)房的銷售占比總體處于下滑態(tài)勢。2021年6月份全國房地產(chǎn)進入新一輪降溫，期房銷售數(shù)據(jù)明顯減弱，2022年全國現(xiàn)房銷售面積為1.6億平方米，同比下降2%。在現(xiàn)實層面和制度改革層面下從期房轉變?yōu)楝F(xiàn)房銷售正在推進中。
過去兩年從‘穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期’的角度觸發(fā)設定了現(xiàn)房銷售，現(xiàn)房當前的銷售，更多的是從保護購房者合法權益的角度和減少預售住房金融風險的角度來考慮，并積極納入新發(fā)展模式的大框架中。
生財有道
