從2013年9月開(kāi)始，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)率先在深圳上線，至2019年5月，深圳發(fā)展“商轉(zhuǎn)公”貸款筆數(shù)占公積金貸款發(fā)放總筆數(shù)的60%以上，而加入“商轉(zhuǎn)公”的城市也越來(lái)越多，2023年3月1日起，揚(yáng)州對(duì)首次使用過(guò)公積金貸款的申請(qǐng)人家庭的商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)開(kāi)始受理，并在4月1日起開(kāi)始全面受理符合條件的商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)。
從2022年10月1日起，首套住房公積金貸款五年期以上的利率下調(diào)至3.1%，這和部分商業(yè)房貸利率的5%到6%相比給購(gòu)房者帶來(lái)的商貸優(yōu)惠顯而易見(jiàn)，若以25年期限的100萬(wàn)元貸款金額來(lái)算，利息共計(jì)少出將近50萬(wàn)元。
商轉(zhuǎn)公雖然能夠降低購(gòu)房者的貸款成本，減輕存量房貸用戶壓力，但商轉(zhuǎn)公的覆蓋范圍有限，且申請(qǐng)難度較大，目前包括北京、上海、廣州、西安等一二線城市尚未推行“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。但也有沈陽(yáng)等城市表示，目前正在對(duì)該業(yè)務(wù)進(jìn)行內(nèi)部測(cè)試和銀行對(duì)接測(cè)試，后續(xù)將在試運(yùn)行后正式推出。
