網(wǎng)簽之后貸款還沒下來，可完善申請材料，換家等段時間申請，增加擔保，要求開發(fā)商退還等方法。在購房時網(wǎng)簽購房協(xié)議是必須要去辦理的。如是在簽后發(fā)現(xiàn)房貸審批無法通過，可采取以下方法解決。
1、完善申請材料：在材料有誤，或者是出現(xiàn)錯誤之后也會導致無法通過申請，可填寫正確的材料之后，重新申請。
2、換家或過段時間申請：在個人資質(zhì)沒問題，卻因為銀行審核高的情況之下，可以換一家或者是等一段時間看個人征信問題，是否還能通過審批嘗試再次申請房貸。
3、增加擔保：在個人資質(zhì)較差時，則需要找一些資質(zhì)好的人幫助擔保才能夠提高辦理房貸的申請率。
4、要求開發(fā)商退還房貸：一直辦不下來，也有可能是開發(fā)商的問題出售的房子沒許可證，資質(zhì)方面有問題，購房者就有權(quán)解除合約并讓開發(fā)商退，定金首付金承擔違約金。
