貸款的類型是各式各樣的，而房抵貸有很多人申請，房抵貸就是借款人將名下的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請消費(fèi)或經(jīng)營用途的貸款，那么為何不建議房抵貸呢？下面看分析。
1、申請起來麻煩
房抵貸，既要審核借款人資信情況，又要評估抵押物價值，還要準(zhǔn)備與貸款用途相關(guān)的證明材料，而且審核通過需要辦理房產(chǎn)抵押登記，去房管局排長隊(duì)，貸款結(jié)清后又要去房管局排隊(duì)辦理解押手續(xù)，整套流程太麻煩。
2、放款速度太慢
準(zhǔn)備房抵貸需要一天，貸款審核需要一天，勘驗(yàn)抵押物價值需要一天，線下面簽合同需要一天，排隊(duì)辦理抵押登記需要一天，銀行收到抵押登記后放款又要一天，這加起來就是五六天了，相比于最快幾分鐘放款的信用貸款，房抵貸放款速度太慢。
3、不能循環(huán)貸款
房抵貸是單筆使用的大額貸款，即貸款額度只能使用一次，貸款結(jié)清就意味著房抵貸結(jié)束，額度不能重復(fù)循環(huán)使用。萬一下次又急需用錢申請貸款，那就要重新走一遍貸款流程，然后又是漫長的等待，等待審核、審批、放款。
4、貸款用途一樣
房抵貸的用途只能是日常消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營，日常消費(fèi)是指家裝、旅游、購車、教育、婚慶、醫(yī)療等，生產(chǎn)經(jīng)營是指種植養(yǎng)殖、食品加工、擴(kuò)大生產(chǎn)、購置設(shè)備等等，這些貸款用途與不需要抵押的消費(fèi)貸和經(jīng)營貸沒啥區(qū)別。
5、貸款風(fēng)險較高
萬一資金鏈斷裂，房抵貸還不上，那么銀行就會通過起訴，讓法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)拍賣，用于清償房抵貸債務(wù)。要知道法拍房都是比較便宜的，很可能拍賣之后，所得款項(xiàng)還不足以清償債務(wù)，不足部分就需要借款人自行承擔(dān)，最后結(jié)果就是房子沒了、貸款白還了。
以上就是關(guān)于“為何不建議房抵貸”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
