房貸還款金額變少了怎么回事?下面隨小編一起來(lái)看下吧。
貸款買房是很多消費(fèi)者的買房首選，用戶交齊首付，剩下的房款按月還款即可，只是借款人要做到按時(shí)還款，那么房貸還款金額變少了怎么回事？下面來(lái)看介紹。
到了房貸利率調(diào)整日，很多人的房貸利率調(diào)整日為每年1月1日，到了房貸利率調(diào)整日銀行會(huì)根據(jù)最新LPR把大家的房貸利率調(diào)整，利率變了月供自然也就變了。
比如20231月1日的貸款利率將根據(jù)最近一期的LPR報(bào)價(jià)(即2022年12月LPR報(bào)價(jià))進(jìn)行調(diào)整，還款金額也將在利率調(diào)整日之后相應(yīng)調(diào)整，若是市場(chǎng)最新LPR報(bào)價(jià)對(duì)比你貸款買房時(shí)的LPR下降了，那么你的月供也會(huì)降低。
除此之外，房貸還款方式選擇等額本金的也會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的月供在變少，等額本金還款法是在整個(gè)還款期內(nèi)，借款人每期須償還等額的本金，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)，同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息，利息隨本金逐月遞減。
需要提醒的是，若是在還款的過(guò)程中，貸款人提前還掉了一部分房貸，并且選擇月供時(shí)間不變，月供金額改變的話，那么其月供對(duì)比提前還一部分房貸之前也會(huì)降低，畢竟貸款本金已經(jīng)減少了。
在還房貸的過(guò)程中，對(duì)于自己的月供改變有什么疑問(wèn)都是可以及時(shí)的咨詢貸款銀行的。每個(gè)月還房貸之前銀行會(huì)發(fā)短信提醒，提醒本月月供金額是多少，你的房貸卡里面金額是多少等等。
