延期交房條幅標(biāo)語,延期交房條幅標(biāo)語大全？很多人不了解，今天各百科為大家?guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容，下面小編為大家整理介紹。

呼和浩特翔盛東方悅項(xiàng)目/吳奇峰攝

12月10日，由中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)祥盛實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)的祥盛東方悅項(xiàng)目正式交付。

雖然比原定交房日期晚了一個(gè)多月，但作為“祥生城”的首個(gè)項(xiàng)目，“東方悅”無疑讓前來收房的業(yè)主充滿了期待。

然而，當(dāng)業(yè)主進(jìn)入大樓時(shí)，激動(dòng)的心仿佛被一盆冷水澆了下來。自此，圍繞祥生東方悅項(xiàng)目的問題，業(yè)主們開始了維權(quán)之旅。

門窗、玻璃等材料。與最初廣告和展示的樣品不同。

又現(xiàn)貨不對板 業(yè)主質(zhì)疑祥生東方樾虛假宣傳

窗戶、玻璃、防盜門、門鎖、入口門....................

“目前，我們幾乎看不到與樣板間相匹配的東西。要么是外觀有差距，要么是更換了品牌。另外，根據(jù)沙盤展示和推銷，19號(hào)樓和21號(hào)樓應(yīng)該都有門道，現(xiàn)在只有一個(gè)樓頂。交房前，我們要求工作人員對門進(jìn)行改造，但一直沒有得到正面回應(yīng)?！蓖趵蠋熣f。

據(jù)業(yè)主介紹，在他們買房之前，祥生工作人員已經(jīng)對比了身邊的幾個(gè)典型項(xiàng)目，提出了幾個(gè)“祥生特色”，包括贈(zèng)送9平米(含帶飄窗的小書房設(shè)備平臺(tái)面積等。)，分享平均超過10%，最高不會(huì)超過20%。同時(shí)他們承諾房子會(huì)有95%的超高入住率。

然而，買了有“特色”房子的業(yè)主卻驚訝地發(fā)現(xiàn)，所謂的“吉祥特色”并沒有體現(xiàn)在房子上。

業(yè)主張女士說，“當(dāng)初購買時(shí)，祥生的工作人員向我們保證，這9平米我們一定會(huì)贈(zèng)送，但這部分面積不能在合同中體現(xiàn)，否則驗(yàn)收不合格。但是收房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，目前大部分房子都沒有贈(zèng)送全面積，甚至有的沒有按照樣板間做飄窗。”

套內(nèi)面積和公攤面積的計(jì)算也讓業(yè)主直呼“被騙”。

以一套142平米的公寓為例，其室內(nèi)面積只有107平米左右。通過計(jì)算可知，其公攤份額至少在25%以上，明顯不符合所謂公攤面積最大不超過20%、房屋獲得率為95%的“翔盛特征”。

同時(shí)也有業(yè)主提出疑問，因?yàn)楝F(xiàn)在套房107平米的面積包括了凸窗面積和背陰面小書房的設(shè)備平臺(tái)面積。那么，承諾的贈(zèng)品區(qū)在哪里呢？

此外，翔盛東方悅項(xiàng)目口號(hào)明確：建筑外立面采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，一至三層采用石磚，四層以上采用高檔真石漆。但業(yè)主發(fā)現(xiàn)，居民樓的1-3層都不是石材外立面，全部換成了仿真涂料。

各種各樣的問題讓業(yè)主們頭疼不已。

室內(nèi)設(shè)計(jì)存在缺陷？祥生回應(yīng)：去找設(shè)計(jì)院

除了交房和樣板房的區(qū)別，房屋的細(xì)節(jié)問題，比如護(hù)欄外的可視門禁，樓道小門，嚴(yán)重占用樓道空間的消防栓，各種不知道用途的管道，也讓很多業(yè)主頭疼。

以同樣的142平米戶型為例，業(yè)主認(rèn)為根據(jù)北方的建筑規(guī)范等相關(guān)實(shí)際施工條件，142平米戶型供暖系統(tǒng)的地暖管回路數(shù)量應(yīng)不少于6個(gè)，但目前房間內(nèi)實(shí)際鋪設(shè)的路徑只有4個(gè)。

另外，根據(jù)樣板間和宣傳單，廚房的一面墻是可以拆的，但是交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這一面墻是承重墻。

也有業(yè)主表示，房屋內(nèi)部分管線布局不合理，嚴(yán)重占用房屋面積，甚至占用門廳空間，限制了門廳的正常使用面積，影響后期裝修美觀，無法正常搬運(yùn)大件家具等物品進(jìn)出。

以上問題影響了房屋各功能區(qū)域的正常使用，降低了業(yè)主的居住質(zhì)量。面對各種各樣的問題，業(yè)主們都提交了問題的匯總聯(lián)系函。但針對上述問題和整改意見，祥生工作人員表示：“設(shè)計(jì)圖紙不是我們最終決定的。有問題可以去設(shè)計(jì)院”。

對于這個(gè)回答，業(yè)主們表示不認(rèn)可。“從開始看樣板房和樣板間到最后交房款，祥生的工作人員全程引導(dǎo)我們看亮點(diǎn)和優(yōu)勢，沒有任何行為指引或語言提示我們注意‘樣板房和樣板間展示為非交付標(biāo)準(zhǔn)’之類的話?！睆埮空f。

車主提供的聊天記錄截圖

“帶老帶新”的承諾沒有兌現(xiàn)。業(yè)主質(zhì)疑工程不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

“自從簽訂了合同，我們就失去了主動(dòng)權(quán)。按照合同約定，業(yè)主違約，開發(fā)商需要每天支付總房款的5 。但如果開發(fā)商違約，每天只需支付總房款的1 ，這顯然是不平等的?！蓖趵蠋熯@么說。

據(jù)了解，由于祥生東方悅項(xiàng)目延期交房，業(yè)主曾與開發(fā)企業(yè)談過違約金問題，但得到的答復(fù)是不會(huì)支付相關(guān)違約金，被大部分業(yè)主接受。

此外，業(yè)主王女士提出，當(dāng)時(shí)在購買房屋后，祥生的工作人員曾告訴他，現(xiàn)在有一個(gè)“老帶新”的活動(dòng)，如王女士介紹的客戶認(rèn)購房屋且成功簽約，則王女士可以獲得5000元現(xiàn)金或購物卡及兩萬元車位抵用券和一年物業(yè)管理費(fèi)。但在王女士介紹朋友買房后，這些承諾卻始終沒能兌現(xiàn)。

還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，目前，祥生東方樾項(xiàng)目的安防、亮化、綠化、地面車位、充電樁、路面硬化質(zhì)量等均不理想，同時(shí)住宅一樓小院也并未制作分隔，宣傳中承諾的環(huán)線七彩跑道也并未鋪設(shè)。

目前，房企交房“貨不對板”事件頻發(fā)，而導(dǎo)致該問題的根本原因就是某些企業(yè)或個(gè)人肆意夸大宣傳，利用信息的不對等欺騙購房者。然而，隨著房地產(chǎn)市場的逐漸規(guī)范，這些小動(dòng)作也只能是“搬起石頭砸自己的腳”。

律師意見：如發(fā)生貨不對板，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任

北京尚衡（呼和浩特）律師事務(wù)所律師、內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)法律顧問李文生律師表示，開發(fā)商在售房過程中經(jīng)常會(huì)利用其優(yōu)勢地位，通過虛假宣傳和承諾進(jìn)行銷售，《商品房銷售合同》基本為格式合同，其中不乏霸王條款。但消費(fèi)者可以使用《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定保護(hù)自己，《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條規(guī)定，經(jīng)營者在經(jīng)營活動(dòng)中使用格式條款的，應(yīng)當(dāng)以顯著方式提請消費(fèi)者注意商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等與消費(fèi)者有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，并按照消費(fèi)者的要求予以說明。經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強(qiáng)制交易。格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效。如果發(fā)生“貨不對板”，開發(fā)商是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

依據(jù)上述法律規(guī)定，購房者可以向人民法院提出訴訟，請求判決解除購房合同，賠償損失。