申請(qǐng)房貸次貸人可以換成主貸人嗎?下面隨小編一起來(lái)看下吧。
貸款買房是如今很普遍的購(gòu)房方式，讓大家提前住上了自己心儀的舒適房子，房貸還款有次貸人與主貸人區(qū)分，那么申請(qǐng)房貸次貸人可以換成主貸人嗎？下面看規(guī)定。
申請(qǐng)房貸次貸人能換成主貸人，不過(guò)只有兩種情況下可以。比如說(shuō)，次貸人跟主貸人是夫妻，在跟銀行協(xié)商后，征得銀行同意，次貸人可以變更為主貸人?；蛘叻蚱揠p方離婚，在法院明確分割完財(cái)產(chǎn)之后，次貸人也可以更換成主貸人。除了以上兩種情況之外，銀行是不會(huì)同意更換主貸人的。因?yàn)樵趯徟抠J申請(qǐng)的時(shí)候，銀行會(huì)讓收入更穩(wěn)定、更高、征信更好的人成為主貸人，目的是降低貸款逾期的風(fēng)險(xiǎn)。如果讓貸款資質(zhì)較差一籌的次貸人成為主貸人，那么銀行方需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就更大。
婚后買房誰(shuí)是主貸人
1、選收入高的一方
銀行在審查貸款人資料的時(shí)候通常會(huì)以貸款人的收入和銀行流水來(lái)評(píng)估貸款人的還款能力，所以在選擇主貸人的時(shí)候，要把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
2、選征信好的一方
對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)，銀行非?？粗亟杩钊说膫€(gè)人征信情況，對(duì)于征信有瑕疵的人來(lái)說(shuō)，有可能申請(qǐng)不到房貸，因此應(yīng)該讓征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來(lái)已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。
3、選職業(yè)穩(wěn)定的一方
銀行在對(duì)貸款人進(jìn)行審查的時(shí)候，會(huì)審查貸款人的職業(yè)，如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、國(guó)企員工、事業(yè)單位員工、醫(yī)生或者教師等類型職業(yè)的話，這類型人員申請(qǐng)貸款更容易。
