現(xiàn)在都是銀行自動解押嗎?下面隨小編一起來看下吧。
貸款是如今購房的主要方式，只要支付一定的首付，剩下的放款按月支付即可，對于借款人而言，房貸結(jié)清是值得開心的，那么現(xiàn)在都是銀行自動解押嗎？下面看介紹。
結(jié)清房貸不是銀行自動解押，需要用戶本人或者委托他人辦理解押手續(xù)，具體解押流程及后續(xù)手續(xù)如下：
1、辦理結(jié)清手續(xù)
結(jié)清房貸后，用戶本人攜帶身份證原件和銀行卡，前往經(jīng)辦銀行網(wǎng)貸，領取貸款結(jié)清證明、《關于解除房屋產(chǎn)權抵押的通知》。然后用戶本人持身份證解押和手續(xù)前往中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》，并由中心個貸科、分中心與交易中心出具《解押通知單》。
2、辦理解押
用戶持本人有效身份證、他項權利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料去往所在區(qū)域的房管局，在咨詢臺領號，辦理解押手續(xù)，當天就可辦理。若是委托他人辦理的，需要到公證處開具委托授權書，由被委托人攜帶委托雙方的身份證原件、授權委托書以及相關解押材料等前往房管局辦理解押手續(xù)。
3、保險退保手續(xù)
在銀行辦理房貸時，通常需要辦理一些保險作為擔保，而且是按揭多少年就需繳納相應年限的保費。因此在房貸還清后，自然要去保險公司辦理退保手續(xù)。值得一提的是，如果是提前還貸，則可要求保險公司退還剩余年限的保險費。比如原貸款期限為20年，用戶在第8年提前結(jié)清，那么應該退還剩余12年的保費。
4、押金退還手續(xù)
部分開放商在售樓時，會要求用戶繳納押金，所以在還清房貸后，可以到開發(fā)商處辦理押金退還手續(xù)。
至于房產(chǎn)證解押后多久可以過戶，正常情況下，房屋解押完成后，會有一個15個工作日的歸檔期，待歸檔完畢后，即可辦理過戶手續(xù)。如果急于了解房產(chǎn)過戶情況，可以在辦理解押手續(xù)后的第三天，聯(lián)系房管局，咨詢房產(chǎn)歸檔狀態(tài)。若已經(jīng)錄入系統(tǒng)，可選擇加急進行處理，無需收費，加急辦理后5個工作日即可辦理過戶手續(xù)，由房產(chǎn)權本人持身份證原件和房產(chǎn)證原件辦理。
