開賓館投資大概多少錢_開賓館投資大概多少錢？一般需要多少錢？?下面小編為大家整理介紹。
開賓館投資案例1：我剛開了一家24間房的小賓館投資140幾萬，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，房租10萬一年，裝修120萬元(含家具布草和易耗品)辦理證件需要十多萬(主要是自己裝修，申報(bào)時(shí)要花錢買有資質(zhì)的正規(guī)
開賓館投資案例1：
我剛開了一家24間房的小賓館投資140幾萬，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，房租10萬一年，裝修120萬元(含家具布草和易耗品)辦理證件需要十多萬(主要是自己裝修，申報(bào)時(shí)要花錢買有資質(zhì)的正規(guī)公司出圖)基本上就這些了。
案例2：
我是在北戴河。據(jù)朋友說義烏和杭州都不錯(cuò)，位置只要說得過去基本不用考慮客源的問題。不過其間的轉(zhuǎn)讓費(fèi)也是天價(jià)了，我估算應(yīng)該是兩年的純利。租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)如果單算。改造或新裝一間17-20平米的客房(包含所有設(shè)施)大概應(yīng)該在2萬上下。以40間客房為標(biāo)準(zhǔn)我認(rèn)為是最理想的。團(tuán)隊(duì)，散客皆相宜。如果加盟大型連鎖另當(dāng)別論了。如果是整體承租，是按每間客房計(jì)算的。包含所有設(shè)施(不論新舊，但必須好用)北戴河家庭旅館是3000-5000/每間。國有賓館是8000-12000/每間。大致是這樣，不過具體問題還需具體對待和解決。然后想做BOSS的您就可以開業(yè)了。
開賓館賺錢嗎？
1、從收入來看，酒店裝修和位置是決定酒店價(jià)格的70%-80%。所以，正常情況下，你單房的投資的均價(jià)在市場正常區(qū)間內(nèi)，投資金額和你的利潤是正比的。
2、成本角度，酒店本質(zhì)投資賺取物業(yè)房東的租金與酒店售人住客的價(jià)格差。項(xiàng)目每月能有多少收入，房租是每月占大的成本，一般要占到酒店收入的25%-35%，而人力成本要占到20%-25%。
細(xì)數(shù)那些酒店投資的“坑”，你踩過幾個(gè)?
產(chǎn)品定位不合理：
酒店業(yè)作為服務(wù)業(yè)，位置會對酒店產(chǎn)生很大的影響。但很多投資人就喜歡隨心所欲，沒有根據(jù)物業(yè)位置合理確定酒店風(fēng)格。
比如在三四線城市，開一家中高端中式風(fēng)格酒店，導(dǎo)致酒店產(chǎn)品與周邊客流不匹配，酒店整體出租率低。
盲目投入，回本無望：
酒店投資人資金實(shí)力雄厚，對酒店籌建想法較多，前期沒有做好資金的規(guī)劃，在籌建過程中不停地改動(dòng)方案，植入一些華而不實(shí)的元素，導(dǎo)致成本越來越高!回本遙遙無期!
定價(jià)不合理，讓酒店越做越爛：
很多單體酒店投資人一個(gè)最大的特點(diǎn)，就是低價(jià)獲客。后期住客對這家酒店就產(chǎn)生廉價(jià)的印象，一旦酒店再提升賣價(jià)，將失去一大批客源。所以，酒店合理定價(jià)也是重中之重!
隨意加盟，酒店撒手不管
面對琳瑯滿目的酒店品牌，很難做出有效的評估，誤以為委托給酒管公司管理或隨便加盟某個(gè)酒店品牌，就可以甩手躺著賺錢!
特別是當(dāng)某些酒店品牌推出0元加盟費(fèi)的時(shí)候，不做任何市場調(diào)研，毫不猶豫就選擇了加盟!請相信一句話：免費(fèi)的東西，永遠(yuǎn)都是最貴的!
盲目自信，收入慘不忍睹
既不了解酒店運(yùn)營，也不明白酒店投資的底層邏輯，更不肯加盟任何一個(gè)成熟品牌。盲目高估自己的經(jīng)營能力，自持經(jīng)營卻做得一塌糊涂，收入慘不忍睹!
